【深圳商报珠海讯】(驻珠海记者方良腾 通讯员 陈家)日前，广东省公安厅交通管理局政务服务网，发布了《关于暂停受理珠海购房类申办澳门直通内地小汽车牌证业务的公告》：“自4月18日起，将暂停受理以在珠海市购买商品房的方式，申办澳门直通内地小汽车牌证业务”。记者从珠海地产界了解到，对于之前已有限购限价政策的珠海，该条新规会被人理解为珠海楼市控调的配套政策，从而影响置业者心理，会被理解为调控短期内断然不会放松，从而让更多有购房打算的人进入观望行列。

　　办理牌照需经省里，地方不予置评

　　据了解，2004年开始，在珠海购买100万元人民币房产的澳门居民，可以申请办理粤澳直通内地小汽车牌证业务。这一政策在较长一段时间内，为整个珠海的房地产市场带来巨大利好，也给澳门在内地置业有相关需求的居民，提供一个申请两地车牌的方便途径。不过，本月18日起这一政策突然暂停。

　　记者就此消息向珠海市住房和城乡规划建设局有关负责人咨询时，他认为一直以来该项政策办理不经过珠海住建局，而是归公安车管部门。车牌办理业务并不在珠海市住建局，只要符合条件，领到房产证就可以直接去车管部门申请办理，所以以前有多大比例是通过购房办理的粤澳直通车牌，住建局并不掌握相关数据，因此对于新规会给珠海楼市带来多大影响，表示不好评价。

　　随后记者就此咨询珠海市交警支队，该队相关负责人表示，已经知晓该消息并有人开始向当地交管部门咨询，但办理“两地牌”业务一直都是在省厅交管局，跟珠海交管部门没有任何关系，对相关情况珠海有关部门并不了解。

　　业内认为叫停快过预期

　　珠海多名地产界人士向记者透露，实际上坊间早传言，今年会停止这项政策，只是现在比传言来得早些，有点突然。此前所传的是最快可能在5月1日停止购房办理，因此还有珠海澳门两地开发商借此大力推销珠海楼盘。

　　据了解，早在今年三月初，在珠海部分房产网站上就开始出现以办理两地车牌为噱头的营销。“买楼送车两地牌，五月叫停要买就趁快，马上出两地车牌。”有数据显示，目前粤澳两地牌车辆约为9000辆，地产界人士分析其中有相当一部分属购房得牌。不过赢聚力策划总监程广平接受记者采访时称，购房办两地牌的作用被外界放大了，一直以来都不是市场的主流销售手段，只是在目前市场不景气的时候，一些楼盘用来促销的方式。

　　心理影响大过实际影响

　　据程广平向分析，珠海购房暂停办理直通牌对于珠海楼市有一定影响，但是实际影响并不大。原因在于一方面这类需求不大；另一方面，珠海去年底已经出台限购限价政策，澳门人士在珠海市区买房已经被限制了，他们只能在珠海西区(金湾、斗门)购房，而澳门人在珠海西区购房的，绝大多数是投资型，并不为了居住，也不可能去珠海西区(因离珠海市区及澳门较远)居住，所以本身并非冲着办理直通车牌而来。另外，办理两地牌的条件是房价必须达一百万以上，目前珠海西区的房价，跟市区完全不在一个级别，每平方多在6000元左右，总房价要达一百万以上，只有大户型，因此既有需求又符合条件的购房者，再次大打折扣。程广平称经过去年以来的调控，现在在珠海购房者中澳门居民的比例，估计已降到一成左右，而这一成里面真正有办理两地牌需求的，估计只有6%左右，所以暂停办理两地直通车牌实际影响并不大。

　　“不过，对于这项政策，一般人都会看成楼市调控的配套，因此对置业者心理影响较大，大家都会依此认为楼市调控短期内绝不会放松，这也是个信号。从这个意义讲，对于冷淡的楼市是‘雪上加霜’，更多人会加入到观望行列。”