新浪乐居讯(编辑 何韬)2012年春交会19日上午在南坪国际会展中心举行。除了主城各大开发商之外，本届房交会还吸引了重庆银行，中国银行和中德住房储蓄银行三家金融机构参展。另外，重庆住房公积金中心在阔别了一年时间以后，本次也重新回到了房交会的舞台上。

　　乐居编辑注意到，房交会开幕不到两个小时，住房公积金中心的展台边聚集满了人群，刚需职业者纷纷向工作人员咨询公积金贷款的相关情况，异地存缴贷款和二套房公积金贷款成为人们最关心的问题。

　　放款时间有所缩短

　　据重庆住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前公积金中心仍然实行最高可贷25倍，个人贷款最高限额不超过40万元的政策，公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

　　公积金管理中心相关负责人介绍，目前公积金放款依然实行先审后贷的政策，近两年来国家对住房公积金有一定政策倾斜，贷款基数与比例都所有提高，放款效率随之提高，放款时间与银行的具体审批流程直接挂钩。据介绍，在重庆，目前已有建设银行和工商银行两家金融机构实行“先贷后审”的政策，购房者可在提交申请材料后先行获得贷款，然后接受相关资格审查，公积金管理中心相关负责人表示，这样一来放款时间可比平时缩短一半。

　　另外，此前坊间曾有传言重庆公积金贷款额度已用尽，重庆公积金管理中心也予以了坚决否认。公积金管理中心信贷处处长邓小瑜告诉乐居编辑：“目前信贷工作一切正常。”

　　异地缴纳、二套房均可申请

　　谭先生去年购买了一套40平米小户型，贷款12万，目前打算一次性将贷款还清，然后用住房公积金贷款重新购买一套房子。由于属于购买二套房，谭先生担心出现公积金贷款利息提高甚至不房贷的情况，19日上午专程赶到房交会现场咨询相关情况。

　　对此，重庆住房公积金管理中心解释道：目前公积金贷款并没有首套房和二套房的区别，只要购房者首套房的按揭贷款缴纳完毕，仍可用公积金进行二套房贷款，并且享受同样的贷款额度和利率。

　　随着重庆的城市化进城逐步加快，不少外地人都在重庆有了置业计划。19日上午，不少外地购房者来到展台询问异地缴纳公积金申请情况。据现场工作人员介绍，目前包括北京、上海、成都等城市异地公积金贷款都已停止，重庆目前仍接受异地缴纳公积金的贷款申请要求，但需满足两个条件：一是必须在异地有公积金缴纳账户，并且公积金必须缴纳在地方；二是提交能通过互联网查询到账户余额的相关信息，经重庆公积金管理中心核实相关信息并满足贷款条件之后，方可申请贷款。

　　今后自由职业者也可缴纳公积金

　　重庆公积金管理中心信贷处处长邓小渝告诉乐居编辑，目前重庆大部分开发商乐于接受公积金贷款，近年来国家对公积金的基数与比例都有所提高，办理抵押的时间周期都有所缩短，放款效率也有所提高，贷款环境已经相当优越。除此以外，自由职业者缴纳公积金的具体政策也正在制定之后，相关办法目前尚未出台。

　　值得一提的是，日前曾有网友爆料少部分开发商宣称购房者申请公积金贷款需向开发商缴纳5000元保证金的消息，对此公积金管理中心相关负责人表示，购房者在申请贷款的过程中不需要向开发商缴纳任何保证金等费用，但需按国家和政府相关规定办理保险或担保，担保金额为贷款年限和总额的万分之4.5，购房者在办理公积金贷款过程中需格外谨慎，以免上当受骗。

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