一波小阳春行情，让西安楼市在本月第二周延续火热势头，加上住博会的助阵，单周成交量直逼20万平方米，创造了近两个月销量最高值。有业内人士表示，尽管今年一季度销售情况趋于乐观，但调控并未放松，因此在众开发商抢战传统“银四”市场之际，打折促销加快“跑量”依旧会是楼市主旋律。

　　单周成交突破20万平米据西安房地产信息网数据研究中心数据显示，上周西安市普通住宅供应套数为97663套，增加了814套，西安市普通住宅供应量已经连续7周出现上涨。而上周正好赶上春季住博会，开发商欲借市场热力取得销售“开门红”。据悉，本届住博会吸引了包括新建商品房和保障性住房项目在内的80多个房企参展，其中不乏万科金域华府、紫薇意境、天朗御湖、阳光城集团林隐天下等知名热盘，也有华汉实业·华州城、香槟国际城、新宝龙地产·环球贸易中心、 MASA 地铁公寓、风憬天下等20多个新盘上市。

　　上周西安楼市的成交量也因有效供应的增加而继续活跃。据数据显示，西安楼市在4月第二周共成交商品房2095套，成交面积229407.71平方米，环比增加25.32%。从各个城区表现来看，上周各个城区普通住宅销量均出现不同幅度上涨，其中城北单周销售面积54015.32平方米，环比上涨74.54%，是几个城区上涨幅度最大的，高新涨幅最小，单周成交223套，成交面积21180.66平方米，环比上涨5.06%。

　　房企借住博会营销造势房企主动出击迎市场，大打让利牌的同时，购房者的购房需求和热情也明显提高。据了解，在为期四天的住博会上，仅周六一天，来现场看房买房的市民就达5万多人次，特别是万科、紫薇这样的国内、本土大品牌房企展位前更是人流如织。天朗西子湖周六一天现场成交19套；位于长安的风景天下项目，在房展会期间成功蓄客近60组。天朗地产品牌部部长刘先生表示，今年以来，在房价有所松动，政策有所倾斜的情况下，压抑已久的置业者集中释放，从而带动了近期楼市的回暖。“金三”余热促二手楼市回暖

　　在二手房业主增加供应量、首套房贷利率回调等多重因素的影响下，二手房市场出现“回暖”迹象。4月以来，市场供应量和成交量继续上升。据数据显示，上周西安市二手房总可售套数2750套，较上周增加91套，总可租套数1460套，较上周增加52套。而二手房业主也开始微调挂牌价，上周挂牌价较前几周而言出现了明显涨幅。

　　不过也有业内人士分析，预计未来一段时间内，在新房楼盘加推打折促销的影响下，将对二手房市场造成一定的冲击，会造成二手房购房者出现分流的现象。