一季度沪购房者信心指数略涨近6成购房者推迟置业

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2012/4/16 14:59:57 新浪地产

　　新浪乐居讯（编辑谭慧琳） 近日，中国购房者信心指数2012年第一季度调研结果发布，数据显示2012年一季度中国购房者信心指数为102.5点；上海购房者信心指数96.7点，同比略涨1.1点。信心指数是由国家统计局中国经济景气监测中心和中国房产信息集团联合编制、新浪乐居、克而瑞(中国)信息技术有限公司和中国市场信息调查业协会提供调研支持、中国房地产业协会进行项目指导的全国范围、持续性的房地产市场监测课题。

　　全国总体指数下滑沪96.7点略涨

　　《2012年一季度中国购房者信心指数研究报告》显示，2012年一季度中国购房者信心指数为102.5点，环比上季度下滑1.7点，同比去年一季度下滑2.0点。其中一线城市购房者信心指数为94.0点，二三线城市购房者信心指数104.1点，相对于上季度两者8.7点的差距，本季度此差距加速扩大至10.1点，一线城市购房者信心明显不足。

中国购房者信心指数走势

一线城市与二三线城市购房者信心指数对比

　　中房信研究总监薛建雄薛建雄分析，一线城市8%的经济增长率与三四线中西部城市12%的经济增长率相比，一线城市增长活力明显不如中西部城市，两者经济增长差异是其购房者信心指数有差距的重要原因。

　　薛建雄还提到，中国购房者信心总体指数下滑源于房地产总体还在走下坡路，预计二季度购房者信心指数仍会下滑，甚至很可能会呈现今年前三个季度一直下滑的趋势。

2012年一季度上海购房者信心指数

上海购房者信心指数与一线城市整体对比

　　一季度上海购房者信心指数96.7点，比一线城市整体指数高出2.7点。同比去年一季度95.6点，略涨1.1点。对此中房信研究总监薛建雄认为：上海购房者信心指数与一季度楼市回暖和政策放松有关。最主要的两个政策是外地户籍居民持长期居住证满3年，即可以购买第二套房，二是本地人有结婚需求可酌情购房；成交的回暖也是购房者信心指数略涨的重要原因。

　　沪改善型需求购房占比37.4% 略高于首次置业

　　调查数据还显示，上海购房者购房目的中改善型需求占37.4%，居第一位。