根据海口市政府的部署， 海口市规划局积极协助建设单位和购房业主解决办理房产证历史遗留问题，切实维护购房者利益，促进海口市房地产业健康发展。据悉，2006年12月31日前，在海口市城市建成区范围内国有土地上，经规划批准建设的，却因建设中存在问题未办理房产证的房屋，都列为此次协助办理范围。

　　320个单位或项目解决了房产证历史遗留问题

　　近来，一些购房业主反映，因开发商在建设中存在违规问题，部分小区购房者入住多年都未拿到房产证，严重影响购房者权益和社会稳定。海口市规划局本着尊重历史、实事求是的原则，积极协助建设单位和购房业主解决办理房产证历史遗留问题。规划局出台规定，经规划许可，但建设单位擅自更改规划许可内容违规建设，或规划报建资料缺失、规划验收未通过的建设项目，不属严重影响规划的，由规划部门出具认定意见，协助建设单位和购房业主到住建部门办理房产证；严重影响规划的建设项目，对合法部分先予以规划核实，对不合法部分，不予以核实。

　　根据规定， 2006年12月31日前，在海口市城市建成区范围内国有土地上，经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或实际使用，但因建设中存在问题未办理房产证的房屋，都列为此次协助办理范围。截至2012年2月，海口市规划局已协助320个单位或项目解决了办理房产证历史遗留问题。

　　海口有3万多户未能拿证

　　据海口市住房保障和房产管理局2009年统计，全市目前有322.77万平方米“无证房”。若以每套房100平方米计算，意味着拿不到房产证的购房者超过3万户。

　　有关人士分析，海口“无证房”有80%是开发商违规、违法操作造成的。他说，违规的形式五花八门，包括竣工验收必备的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程规划施工许可证、商品房预售许可证等“五证”不齐，超容积率未补土地差价，擅自改变公共配套等规划，偷税漏税，物业维修资金被挪用等。纵观开发商的各项违规操作，不难发现，都跟城管、规划、国土、建设、房产、消防、房屋质量监督等政府职能部门监管不到位有直接关联。