陈厚桥(高力国际调研及咨询部董事)：

　　目前广州一手住宅平均价格处于合理范围。按照广州市统计局人口和社会科技处公布资料，2011年上半年广州市城镇单位从业人员人均月薪近5000元，国有单位从业人员人均月薪6570元。如主城区双职工家庭平均6年收入能买套60平方米普通商品房，则合理房价约为1.2万元/平方米，国有单位从业人员则可以承受15768元/平方米。另外，估计会有部分收入未纳入统计，城镇单位从业人员实际收入可能更高，可接受房价也会相应提高。2010年、2011年和2012年第一季度，广州一手住宅平均价格分别为13074元/平方米、13409元/平方米、14159元/平方米，基本处于合理范围。

　　而且，根据统计分析，一方面，近年来广州一手住宅平均价格只是稳步上升，呈温和上涨趋势，与北京、上海、深圳三大城市比较，价格曲线最为平缓，表明广州住宅市场投机炒卖比例较低，以刚性需求及改善性需求为主。另一方面，相比北京、上海、深圳三大城市，广州一手住宅均价仍处于较低水平。

　　邓威(全球知名制药企业南区大区负责人)：

　　四大城市里，广州房价最“平”，像北京、上海，好点的房子单价都要三四万元，甚至长沙的房子也要上万元，相比之下，广州房价已经不算高了。如果收入少一些，可以考虑买远一点，例如金沙洲、番禺等区域，相同的价钱，可以买到环境、管理都更好的房子。G

　　高德辉(中立地产总经理助理)：

　　广州目前房价算比较稳定。从收入上来看，广州买得起房的人很多，只是在政府严控下，买得起的人很多没有名额，价格也就被限死了；假如政策放开，报复性的反弹很可能出现。最近成交的10宗写字楼中，8宗是以公寓的名目出现的，说明住宅的需求存在。对于房价，只要是市场有支撑，就可以看作是合理的。近几年物价上涨，很多东西的价格涨幅比房价还大，只不过房子总价高，涨起来大家感觉更明显。只要经济上升、物价上涨，房价必定也会向上。相比其他城市，广州的涨幅还不算大，可以说是相对比较合理的。

　　何达志(新浪乐居华南大区广州分公司广州主编)：

　　广州房价还是比较到位的，在广州市中心区买不起，可以到番禺、增城这些交通便利的地方买，郊区的房子住得舒服，当然，郊区楼盘的配套还不行，这是追求便宜房价必须承受的。北京、上海的收入和广州差别不算很大，但像北京，五环外的房子要2万元/平方米，每天上班还要挤车，非常痛苦。　　

　　黄春(广州粤沛地产副总经理)：

　　很个体的问题，买了房的人和没买房的人，会有不同的看法。我个人的看法，中心区内1.5万-2万元/平方米幅度会比较合理，广州整体均价1.5万元/平方米以下都算是合理的。广州有广州的特点，不能和北京、上海比较，就是市内每个区，都有自己的特点，楼价差别很大，这和各自的资源有关。就市场而言，存在的就是合理的，单价几千元甚至几万元，对不同人都有合理性所在。

　　柯健(广州南雅集团副总经理)：

　　广州房价没有虚高，一直比较理性。可以说，一线城市中，房价最合理的就是广州。其实，广东省很多城市的房价都比较合理。

　　李洁(力迅地产营销中心总监)：

　　从国家调控这一年多时间来看，广州楼市的承接力还是不错的，从这方面讲，广州楼价就比较合理。就中心区来说，2万-2.5万元/平方米幅度的售价我想都比较正常，一个很大的支撑点就是这个价位的房子成交量大，很多人能接受，这样就是合理价了。

　　刘让喜(金地产机构董事、媒介总监、总经理助理)：

　　广州的房价还是可以的，控制得比较好。相比深圳，广州房价控制也要好得多。北京现在五环以内已经没有单价2万元的房子了，一万四只能在郊区县买。北京房价在2008年前有一波大涨，广州当时没怎么涨；2009年下半年北京房价再涨时，广州才涨得比较猛。 　　

　　龙斌(合富置业首席分析师)：

　　目前广州十区一手网签房价平均水平为14093元/平方米，平稳运行一年多时间，相当于京、沪2万元/平方米房价的70%，较深圳、杭州等均价也低约5000元/平方米，应该说，广州房价水平相对比较合理。即便与居民收入联系起来看，高收入人群对房价承受能力强，中低收入者承受力弱；不同收入人群对大户型、小户型承受力不同；对郊区房(万元左右)、远郊房(六七千乃至更低)、市中心区房(2万元/平方米以上)的承受力不同；对新房和存量房(二手均价7247元/平方米)的承受力也不同。合理房价不宜笼统以平均房价对应平均收入而论，应考虑供求关系、房价泡沫程度(如投资性比重、房贷杠杆率)、地价水平等因素。如果房价是居民用自己钱买出来的，不是借银行钱炒出来的，那么，房价再高，也是合理的。

　　苏敬(玄学专家)：

　　广州房价算比较合理。房价要看区域、环境。广州整个城市的地理、经济环境不错，吸引很多外来人口，住房有需求，有需求价格就不能降很多。就算降，也会有一定的限度。之前大家都说广州的房价降，其实我们都知道，有些是产品比较差的，有些是没有装修的。广州城市不断向上，城市好，物价、楼价就跌不了多少。

　　吴孝雄(广州盈毅房地产策划经理)：

　　个人感觉，目前是比较好的价格，是买房的时机。毕竟，现在政策不可能再差了，调控政策到底了，价格也差不多到底了。

　　熊辉(相关房地产网主编)：

　　广州房价整体上还比较合理，在全国并不是特别高。广州房价下跌的空间有，但不是很大，主要原因是供应上不来。像老城区、天河、海珠，很少有什么新货卖。所以，中心城区的房价很难降，即使降，幅度也有限。最近二手市场更是有点反弹，现在租金上涨，前几年以较低价格入市的房子，投资回报不错，业主未必会急着放盘。至于郊区的一手房，因为供应量较大，房价降的可能性要大一些。什么时候买房，节点很难把握，但手里有套房会靠谱一些，现在要投资就未必那么适合。 　　

　　许 家印(恒 大地产主席)：

　　在近期举行的恒 大地产业绩发布会上，恒 大地产主席许 家印表示，2011年全年，恒 大的售价是6590元/平方米，其中还包括1500元/平方米的装修，毛坯房的价格是5090元/平方米，“我认为这就是中央希望的合理价位”。

　　姚伟业(兴业地产市场部经理)：

　　还是要分区域说啊，我觉得中心区房价2.5万元/平方米还是合理的。当然，我指的是中心区内素质比较好的、路段也比较好的产品。因为这些房子可谓买少见少。

　　(作者：陈玉霞 张秀钦 赵亚洲)