叶檀：恢复健康租售比或需5年以上时间

http://news.dichan.sina.com.cn中国新闻网作者：张秀钦2012/4/13 16:38:39 新浪地产

提要：财经评论员叶檀日前表示，中国房地产业恢复健康租售比，也许需要5年以上时间。叶檀引用国家统计局数据分析，从房地产走向市场化的1998年开始到2009年，房租价格上涨较为温和，与之相反，房屋销售价格指数明显高于租赁价格指数。

　　财经评论员叶檀日前表示，中国房地产业恢复健康租售比，也许需要5年以上时间。

　　叶檀引用国家统计局数据分析，从房地产走向市场化的1998年开始到2009年，房租价格上涨较为温和，与之相反，房屋销售价格指数明显高于租赁价格指数。近两年，情况出现逆转，房屋销售价格受到抑制，而租金开始迅猛上升。这说明在金融去杠杆化背景下，房地产逐渐褪去投资品的光环，恢复消费品的真身。以2010、2011年的租金涨幅，房屋售价不涨，不计入其他变量来看，多数城市在未来5-10年可以恢复正常的租售比。(整理/张秀钦 )

　　（羊城晚报张秀钦）