新浪乐居讯(编辑 侯凤) 常州楼市在宏观调控大背景的影响下销售情况一直不甚景气，如今2012年第一季度已经过去，常州楼市2月和3月都取得了比较好的销售成绩。在成交量大涨的基础上，新增供应量也在不断攀升，让我们一起看看常州楼市的供需情况。

　　全市商品房新增116.85万方 成交136.13万方

　　据常州克而瑞数据统计，常州第一季度商品房新增供应量为116.85万方，同比上涨约3.97%；商品房成交面积约为136.13万方，同比下降约28.48%，成交均价为7020元/平方米，同比下降约11.43%。2012年第一季度常州商品房供应量同比上涨，而成交量却同比下降，说明新增供应量的增速依然强劲，成交量依然迟缓。

　　市区住宅新增82.04万方 成交107.99万方

　　相比商品房的有涨有跌，市区(不包括金坛、溧阳)住宅新增供应量和成交量同比都有所下降。据常州克而瑞统计数据显示，常州市区第一季度住宅新增供应量为82.04万方，同比下降约2.22%，市区住宅成交量约为107.99万方，同比下降约17.08%，成交均价约为6210元/平方米，同比下降约18.96%。住宅成交情况和新增量均不如去年同期。

　　常州楼市供需情况有好转 成交量均超过新增量

　　然而，无论是商品房还是市区的住宅市场，全市商品房新增83.9万方，但是成交却有130.24万方，成交量超过新增量。与之相似，市区住宅新增82.04万方，成交却有107.99万方，成交量也超过了新增量。由此可见，常州楼市供需情况出现好转，购房者已经不在等待开始适时出手，促进了楼市的成交。

　　供需好转 房价下降起了大作用

　　一方面是供需情况的好转，另一方面也需看到房价的下降。与去年同期相比，第一季度全市商品房成交均价为7020元/平方米，下降了约11.4%，每平方米下降了约900元。第一季度市区住宅成交均价为6210元/平方米，同比下降了约18.6%，每平方米下降了约1400元。由此可见，成交量上升，价格却在逐渐下降，价跌量涨的情况或将继续成为楼市主基调。

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