4月10日，公布的顺德区3月份成交数据显示，月成交套数3个月之后再次破千，环比上升90%，成交面积创半年来次高业绩。在最为引人关注的成交均 价上，全区均价再次跌破“7字头”，房价回到2年前。目前，顺德已有多个楼盘在积极备战今年的“五一”市场。日高卡卡、凯蓝名都等刚需盘纷纷推出购房优 惠，提前抢夺客源。

　　3月房价再次跌破“7字头”

　　在刚刚过去的3月，顺德新房成交量大增。

　　近日，顺德商品房交易网公布了3月份的成交数据，3月份，顺德楼市共成交1103套，环比上升90%，成交面积14.06万平方米，环比上升96 .37%。市场反弹的力度相当强劲。这一成交业绩，创下近半年来的最高业绩，也基本达到限购以来的月度最佳成交。

　　在全区成交价格方面，3月全区的成交均价仅为6430元/平方米，环比下跌9.18%，这一价格是继去年6月份之后，顺德房价再次跌破7字头的关口。这一价格水平，也基本推动顺德市场的房价，回到2010年5、6月份的房价水平。

　　在3月份，顺德共有20余个楼盘新申请了预售证，住宅推货量达到2700余套。保利中环、深业城、凯蓝名都等楼盘纷纷创下推售即告售罄的佳绩。

　　市场难言反转

　　不 过，针对3月份的市场热度，不少业内人士认为不宜过于乐观，目前的形势下，市场难言反转。保利地产华南区副总张亮认为，3月份楼市成交量上升明显，是由于 持续有新货推出市场，同样部分项目承接了年后所推出的优惠，吸引了不少购房者选择入市买房。同时，购房需求已经抑制了相当长一段时间，在优惠价格的驱动 下，现在开始有所释放。此外，房贷利率方面的利好信息出台，也刺激了部分购房者放弃观望，而选择“趁低”入市。虽然市场逐渐适应限购政策所带来的影响，但 是预计在短期内恢复楼市热销的情况机会不大。

　　合富辉煌的副总陈熹预测持续小批量去货将会成为未来一个阶段的主流。而对消费者而言，5月随着更大供应量的到来，会出现更多的抄底机会。有心购买的市民可以多加关注。同时，在银行利率方面可能存在进一步下调的空间，打算买房的市民可以保持对市场的关注。

　　备战“五一”，提前抢客

　　目前，顺德已有多家房企积极备战“五一”市场。

　　本 周末，日高卡卡将联手顺德置业联盟举办专场团购，“37.8万元买三房，送1200元/平方米装修”的口号颇有吸引力。负责组织该项活动的顺德置业联盟的 一位负责人表示，4月份以往是市场的淡季，这次与日高的合作，是打算提前获取五一的客源，同时，也可以试探市场的接受程度。销售的业绩如何，还需要市场的 肯定。

　　无独有偶，3月份持续热销的凯蓝名都，也将“五一”加推货量。据了解，近期该楼盘将新推一批68-80平方米的新产品。

　　今年的“五一”市场，被众多业内人士认为是重要的风向标。陈熹认为，3月份后政策的走向基本明朗，“五一”的市场表现，买卖双方的博弈，量价方面的走势，可以看作是全年市场走势的预测。

　　不过，记者查看4月的预售证申请情况，发现截止到4月12日，还没有楼盘提出新的预售证申请。

　　采写：南都记者 李宏治

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