推货潮

　　进入4月以来，顺德区商品房交易信息网记录显示，顺德一手楼成交呈波浪线走势，其中清明假期三天跌至谷底，清明当天成交仅个位数，然而，节前节后却均有较大的成交量。据记者了解，4月下旬将迎来一波推货潮。有业内人士表示，4月下旬至5月将迎来一波楼市小阳春，楼盘将借旺季走货，对于刚需者来说，应是购房良机。此外，央行在第一季度例会上放出了货币宽松的信号，有可能促使下半年楼市回暖。

　　三天假期成交仅百余套

　　据顺德区商品房交易信息网显示，清明假期三日的交易量大幅度下跌，2日成交98套，3日成交34套，4日成交更是跌至7套，其中大良街道成交量最大，有37套进账，容桂和乐从成交量次之，三日的成交不足150套，与3月底一度回暖，日成交超百套的境况大相径庭。

　　来自世联地产记录数据则显示，清明假期一周的成交量共有368套，相对于前一周减少了251套，环比减少了4成，成交均价为7779元/平方米，环比下跌0.7%，两周成交均价差异并不大。细分到各镇街来看，乐从由于东平新城板块的价格催高了成交均价，在万元以上，大良、陈村成交均价超8千，北滘、龙江、伦教和容桂均价在6千元以上，其他三镇街成交均价在6千以下。

　　据业内人士介绍，顺德人对宗祠文化向来重视，清明时节向来被视为房地产交易之淡季，开发商多会避开清明节推货，或提前，或推到4月下旬，顺德人拜祭先人更多有“行正清”习惯，因此清明节当天极少人会去置业，当天成交量特别低不足为奇。

　　而清明假期过后的本周，成交量又恢复到正常状态，日成交在百套左右，仍以大良、容桂、乐从等货量大且楼市活跃镇街成交量最大。

　　4月下旬将迎推货小高潮

　　据了解，自3月迎来一波推货小高潮后，进入4月，楼市则相对平静，活动不多，推货的楼盘也较少，大部分楼盘还是将推货时间安排在4月下旬或5月后。当然，也有有货楼盘为了抢占市场先机，网罗目标客户，提早开盘推货，如北滘的海琴水岸，3月底刚取得300多套新货的预售证就立刻以低于同区域楼盘的价格推货以锁定目标客户。

　　而位于大良东区板块的新盘美的广场则选择在4月中下旬才开放销售中心，该楼盘相关负责人告诉记者，项目销售中心已经布置妥当，但考虑到清明节前后都不太适宜开放，才将开放时间推后；东逸湾相关负责人也告诉记者，该项目新货“双子星座”开售也是酝酿已久，将选择在5月后才正式面市；乐从雅居乐花园也将于5月推出400多套单位，还有金地天玺、保利上城、碧桂园豪庭等楼盘也有新货推向市场。

　　记者还留意到，在这些楼盘的推货信息中，少不了的是折扣信息，99、98等这些常见的折扣不说，有的甚至打出了85折的优惠，不少原来每平方米均价9千多甚至上万元的楼盘已经降至8字头，甚至7字头。

　　业内人士表示，4月底开始，将迎来楼市旺季，“五一”黄金周更被开发商视为走货以及试探市场反响的时机，尤其是货量仍较大的楼盘，将接旺季打折走货，对于购房者来说，是很好的置业良机，价格会较优惠，且选择较多。对于下半年市场走势的判断，该业内人士则表示，从不久前央行在第一季度例会上放出的货币宽松信号来看，下半年楼市有相对回暖的可能性。

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