新浪乐居讯(编辑 杨蕾)根据新浪乐居的最新调查数据显示，66.63%的受访者认为杭州首现房产公司破产案会产生多米诺骨牌效应，越来越多的房企会接着“倒下”。其中，70.00%的受访者认为在政策调控强有力的背景下，房企求生存最应该采取的措施是降价跑量。46.70%的受访者表示房价下跌30%以上会考虑出手购房。

　　近日，有消息称杭州余杭区一房产公司正式向法院提交申请破产，并已得到受理。新浪乐居了解到，该公司是西城时代家园开发商金星房产。业内人士指出，无论在2008年金融危机时，还是近几年，杭州都未有房企倒闭，金星房产为本轮调控下杭州首家“倒下”的房企。

　　逾六成受访者认为更多房企会紧接金星房产后“倒下”

　　对于杭州首现房产公司破产案，大部分受访者(占66.63%)认为此事件会产生多米诺骨牌效应，他们觉得楼市调控下会有越来越多的房企“倒下”。其次，26.67%的受访者则持相反想法，他们认为这事件只是个案，不会产生多米诺骨牌效应。此外，6.69%的受访者表示不好说。

　　有分析师表示，作为项目公司破产的金星只是个例，但是亏本大甩卖、资金紧张的房地产项目却是比比皆是。当年拍下的楼面地价高过如今周边房价的项目更是岌岌可危。

　　专家预测，和2008年金融危机下鲜有房企倒下不同，今年因为民间借贷的介入，像金星房产这般因涉及民间借贷而破产的现象，会随着调控的持续而越来越多。

　　七成受访者认为房企求生存最该降价跑量

　　楼市调控下，房地产企业为求生存花招百出，足智多谋的开发商伤透脑筋。七成受访者(占70.00%)认为在政策调控强有力的背景下，房企求生存最应该采取的措施是降价跑量。也有16.70%的受访者认为房企采取如买房送名车等各种营销手段吸引购房者购房。其余13.30%的受访者则认为房企应该坐等限购取消。

　　有业界人士指出，开发商不应寄希望于地方政府救市，房企通过降价跑量才能真正实现自救。

　　“少数企业困难非常大，处境艰难。” 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这些房企可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

　　逾四成受访者表示房价下跌30%以上会出手购房

　　根据新浪乐居调查数据显示，46.70%的受访者表示房价下跌30%以上会考虑出手购房。而33.30%的受访者表示房价下跌30%左右会考虑出手购房。另外，表示房价下跌20%左右和10%左右会考虑出手购房的受访者，分别各占13.30%和6.70%。

　　业内人士表示，目前，政策“触底”已逐步明朗，促使开发商“以价换量”，让观望已久的购房者陆续入市。此背景下，楼市有望进一步回暖，而开发商的让利幅度也可能进一步加大。

　　八成受访者最希望购房时享受大幅度折扣优惠

　　楼市的优惠风潮不减，而对购房者来说，真正的低价才更具杀伤力。根据新浪乐居调查数据显示，八成受访者(占80.60%)最希望的购房优惠是大幅度折扣。表示希望享受买房送车位这种购房优惠的受访者占9.70%。

　　此外，6.50%和3.20%的受访者则希望买房送精品家装和买房送家具或电器。

　　业内人士表示，与五花八门的送面积、送电器等相比，房企最直接的促销手段，直接打折优惠或者推出特价房，更能吸引购房者。

　　调查链接： http://sh.house.sina.com.cn/news/2011-10-31/1049134008.shtml

　　了解更多调查数据： http://sh.house.sina.com.cn/zt/diaocha/index.shtml