综述：广州楼市变局下摩天大楼热方兴未艾
中新社广州4月12日电 (唐贵江 刘烨)持续深入的楼市调控使房地产市场加速降温，却并未阻挡广州摩天大楼建设的“高歌猛进”。
专业机构统计显示，广州在建和规划中的摩天大楼多达40座，在带来城市日新月异的变化的同时，也让这座快速发展的城市不得不直面许多新的问题。
在广州核心商务区珠江新城，各式风格的高楼大厦鳞次栉比，夜幕之下，落成不久的广州国际金融中心(西塔)等建筑的景观灯流转闪烁，一派繁华景象。“广州摩天大楼越建越多，城市也增高了。”市民许静指着珠江两岸的高楼对记者说。
广州亚运会前后的几年，继北京和上海之后，广州掀起一股强劲的摩天大楼建设旋风，短短几年内，以珠江新城为代表的众多高楼大厦拔地而起，借着楼市繁荣的东风，广州摩天大楼的建设热潮目前不仅仅存在于城市核心区，更开始遍及白云、琶洲、番禺等以往相对较偏远的位置。
知名房地产服务机构广州高力国际12日向中新社记者提供的数据显示，目前广州超过200米的高楼已有22幢，在建200米以上的10幢，而处于规划及筹备中的则达30幢，其中便包括中国第二、广州未来第一高楼——600米的钻石大厦。
由于地理位置上毗邻港澳，商品经济起步较早的广州很早就和摩天大厦有了“亲密”接触，珠江边上的爱群大厦曾是民国时期广州标志性建筑之一；改革开放后，63层、广东电信大厦等摩天大楼开始兴起，而“后起之秀”中信大厦更是凭借80层楼的高度长时间位居中国第一高楼宝座。
“广州正处于转型升级关键期，政府大力打造总部经济推动第三产业发展，带动广州进入摩天大楼建设爆发期。”高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示，越来越多的非房企进入房地产业，同样催热了摩天大楼的建设热潮。
随着中央商务区的迁移，广州摩天大楼聚集地已从广州天河北等地，转换到珠江新城一带。据高力国际的统计，广州新规划摩天大楼已广泛分布在白鹅潭经济圈、白云新城、琶洲、番禺新城、广州南站等大面积区域，摩天大厦的建设热潮正呈不断蔓延之势，其建设高度也被不断“拔高”。
广州市社科院研究员彭澎认为，摩天大楼是经济发展水平和人们对高楼追求相结合的产物，城市与城市甚至区域与区域之间的攀比心态，也是摩天大楼迎来建设热潮的重要原因。
摩天大楼“高歌猛进”的建设进度将带来空置率及安全问题等一系列隐患。“广州目前的摩天大楼市场容量有限，爆发式建设可能导致市场泡沫。”彭澎对此有相当的担忧。
“虽然长远看来广州摩天大楼市场潜力巨大，但短期内仍将出现供过于求的情况。”陈厚桥说，除此之外，摩天大楼建设资金巨大，可能因资金链断裂成为烂尾楼，这也成为摩天大楼集中建设存在的一大隐患。(完)
