记者 张康康 摄影 徐潇哲

　　身处楼市调控期，因各种原因导致楼盘质量缩水的事情时有发生。譬如某开发商因资金链断裂，致使房屋交付时间一拖再拖；或者因房价下调，开发商在建筑用材上使用价格较低的替代材料，致使房屋的品质和质量大幅下降。

　　在快房网(kfw001.com)首席评论员“大老哥”看来，在价格竞争激烈的楼市调控期，购房者更应该倾向于选择品牌楼盘。品牌开发商会在产品上下更多的工夫，不断地为产品做加法，同时为业主提供更多的服务。

　　品牌楼盘的质量更有保证

　　随着楼市调控政策效应的不断显现，越来越多的楼盘正在加入降价大潮中。

　　面对一个又一个的低价楼盘，购房者在兴奋之余，也担忧：价格低了，楼盘的质量是不是会随之降低？

　　在房产业内人士看来，购买品牌开发商的楼盘，可以在最大程度上降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险：延期交房、烂尾楼，甚至开发商携款潜逃……

　　一家开发商之所以能称之为品牌开发商，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。

　　品牌开发商资金实力雄厚，出现延期交房甚至烂尾的可能性很小，也很少会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大。

　　历史数据证明，品牌房企已经成为决定购房者下单的重要因素。据快房网K指数研究室统计，杭州每年位居销售榜前列的开发商，都是绿城、保利、万科、滨江、金地、中海等品牌房企。

　　本土老牌房企是一大选择

　　相比那些销量动辄上千套的大型品牌房企，在杭州本土扎根的老牌房企，更容易成为购房者的选择。

　　本土老牌房企可能没有大型房企那么大的开发规模，但在杭州开发的项目数量和数十年的底蕴，绝非外来房企短时间内可以比拟。购房者可以通过了解开发商以前的产品，来综合评定一家开发商的资金实力、信誉和口碑等。

　　在快房网本周推出的“放心房置业计划”中，就有不少这样的开发商，如赞成房产、新湖地产和宋都房产。

　　赞成房产作为杭州老牌房企，是杭州少数几家具有国家城市综合开发一级资质的开发商之一。从早期的青春小区、东河丽景和海月花园，到现在的赞成·美树、赞成·香颂和赞成·乐山红叶，赞成房产已经拥有20余年的房地产开发经验，除杭州外，已将房产业务延伸至上海、南京、湖州、嘉兴、绍兴和天台等多个城市，旗下开发项目超过30个。

　　多年的开发，让赞成收获了不少荣誉。据统计，赞成旗下有多项工程获省内质量最高奖“西湖杯”、“钱江杯”，多个楼盘获得中国精品楼盘及全国人居经典大奖等。今年，赞成房产的主推项目——乐山红叶，有望打造成另一个高品质项目。据悉，该项目户型设计巧妙，90平方米能做成全明大三房，最大可扩容23平方米，实际得房率接近100%。

　　和赞成房产类似，新湖地产、宋都房产和名城房产，也是从杭州本土发展起来的老牌房企，且均是上市房企。

　　新湖地产在全国20余个城市开发有30多个房地产项目，虽然目前在杭州开发的项目只有3个(果岭、武林国际和香格里拉)，但走的都是精品化路线。宋都房产成立于1984年，有近30年的开发历史，目前在杭州开发的项目，主要是东郡国际、晨光国际和阳光国际，集团致力于打造宋都江湾系，全新楼盘东郡国际计划5月开盘。有着近20年开发经验的名城房产，在“永远热爱生活”的理念指导下，扎根于城市房产开发，所开发的名城燕园、名城左岸花园等一系列品质楼盘都受到了业主的好评。