金沙洲会否引燃广州楼市

　　新浪乐居讯：在投资性需求持续被打压的同时，刚需性产品则在持续升温。而在限购令下，过往更多仅仅考虑低门槛的刚需一族，越来越多地谋求兼备一步到位的置业方式。于是，总价低，但又有着紧凑三房的产品，备受青睐。

　　此前在广州引领一股促销潮的金沙洲楼市，似乎可以满足很多这类刚需族的诉求。环境资源优越，整体的容积率较低，但房价不足市区一半，而其与老城区也只是一桥之隔。当然，目前金沙洲的交通仍是短板，但若地铁6号线如期能在2012年年底开通，这个问题就迎刃而解。诸如种种，金沙洲板块经历了多年的市政建设，板块周边的各项配套设施日渐成熟，入住金沙洲板块的人流日益增大，成熟板块、优质户型、高性价比，让更多的置业者将目光投向了金沙洲。

　　星汇金沙“9字头”特价单位始，金沙洲各项目都开始进行一些优惠促销活动，更是为该区域赚足了眼球。

　　而事实上，该区域也确确实实地为不少刚需族所选择。仍以该区域典型项目“星汇金沙”为例，3月份阳光家园网签数据为83套，总金额1.33亿元，带动越秀地产3月份业绩同比大幅上升779%至20.65亿元。

　　据了解，目前星汇金沙力户型为二居90-102平米，三居110-140平米，四居140平米。目前售价1.3-1.5万元/㎡，带3000元/㎡装修。同时部分130平的三房毛坯单位折后价约1.1万元/㎡，总售价150万/套起。另悉，星汇金沙预计五月推200多平米的联排别墅，不过售价待定。

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