新浪房产讯(实习撰稿/戴曼妮 编辑/章小兰)3月，台州推出的17宗土地(本文所指土地均指商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元)中，完成交易的有10宗，总面积475214平方米，成交金额为31.2225亿元，环比增加了16.4965亿元，同比增加了29.95651亿元。

三月土地成交信息

　　本月椒江成交金额为23.12亿元 方远成赢家

　　本月的主角无疑是家喻户晓的方远建设集团，它以23.12亿元拿下了台州经济开发区学院路东侧、四号路南侧和台州市椒江区台州大道西侧这两宗地块。作为台州房地产的老大，它将未来重点侧向在商务西区，目标明确步伐坚定，这次项目能成功收入囊中，也许也是开发商们心中最可能发生的事。

　　本月温岭也成交了三宗，成交金额为2.363亿元，使用人分别为万通、大溪镇大溪村村民委员会和浙江瑞人堂医药连锁有限公司获得。临海市江南物流中心有限公司表现也不错，以7955万元拿下了临海大道东侧、浦山路北侧的两个项目。玉环绿园永兴置业也拿下了玉环本月唯一的一块地，位于玉环大麦屿街道。

　　潜水较久的天台，在这月也插播了一段剧情。39582平方米大的天台县始丰新城，被浙江杨帆地产集团有限公司与浙江红石梁房地产开发有限公司一同以35200万元的价格收下。

　　台州国五条细则即将出台 对土地有何影响

　　3月里，各大城市陆续推出了国五条细则。比如，北京对当地还未拥有住房的单身人士限购1套住房，对已拥有一套及以上住房的单身人士禁止再购。再比如上海出台的严格执行二手房20%个人所得税征收等。这一条条，将箭头笔直地指向楼市市场。

　　前段时间台州就出现了二手房市场热、离婚热、房管处过户热现象，都明显地反应了国五条对楼市的直接影响。虽然目前出台的各大细则都没有对土地市场有一个明确的政策，但土地作为楼市的上游市场，两者息息相关，土地未知程度的波动将会随着楼市的变化逐渐显现出来。台州楼市的新一波具体的调控政策也将出，它是否会对土地市场产生影响，开发商的拿地意愿是否会减弱，我们就继续关注。

　　台州4月推出7宗土地 主演为三区

　　4月份的台州主战场在三区，路椒黄三区各2宗，外加临海1宗。起始总价为15.8362亿元。其中相对较大的地块是黄岩二环南路南侧南区，台州经济开发区学院路以东、四号路以北地块与椒江中山东路北侧、解放北路东侧出让地块，这三宗的土地起始价都超过了亿元。

四月土地出让信息

　　在黄岩推出的两宗地块中，二环南路地块占据了风头，以11亿元的起始价吸引了不少人的眼球，该地块位于黄岩较中心位置，不管是从周边配套还是地块自身上看，未来发展优势都比较大。路桥区也有两宗推出，不过体量较小可看性也比较小。

　　转向椒江，今年以来，椒江的优质地块不断推出，紧紧吸引着开发商眼球。本月椒江推出的这两宗地块，都位于台州未来重点发展区域内，在台州国五条细则即将出台之际，商业性质是否更引起开发商的兴趣，4月25号就能知晓。

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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