截至10月31日，西安房地产市场上的住宅类存量房有 1052.73万平米，按照月均79.53万平米的去化速度，需要13个月左右时间才能消化完。面对于此，曾经死扛不降房价的一些品牌房企，终于不堪压力开始“缴械投降”。

　　西安商品房存量一年卖不完

　　西安发布的第47周西安楼市发展分析报告显示：继46周西安住宅销量下滑33.39%之后，47周西安普通住宅成交1325套，成交面积环比再次下滑0.47%。记者采访了解到，在市场深陷低迷的行情下，即使是大型品牌房企也难以保持良好的销售势头。相关监测数据显示，10月，十大标杆房企业绩纷纷出现滑坡，合计销售金额环比下降13%，较去年同期降幅达23%。年底即将来临，为了完成预定的销售业绩，许多上市房企有可能加大推盘的力度，而那些在全国众多限购城市拥有项目的大型房企将首当其冲，成为降价出货的排头兵。数据显示，截至10月31日西安房地产市场上的住宅类存量房有 1052.73万平米，按照月均79.53万平米的去化速度，需要13个月左右时间才能消化完。而如果成交量继续下滑，仅仅是消化存量房就需要更长时间。

　　西安品牌房企降价卖房

　　据了解，大型房企因项目多、库存积压严重，而面临更大的压力，推盘促销意愿更加明显。

　　城东浐灞某社区项目，从组团销售的8000元/平米降到现在正在推出的组团9层以下高层5600-5800元/平米，而且买房还有两个点优惠；城西区城西新房大兴新区的 MOCO 也降了不少，现在对外报价精装6500元/平米起，而之前报价基本上在8000-9000元/平米。房地产龙头企业的降价并不意外，提前降价销售可以有效地回笼资金，更好地把握主动权。

　　对此，青年经济学家李青分析指出：随着资金链的日渐紧绷，开发企业降价走量将成为大势所趋，加之政府对房价上涨的控制，标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃，开发企业制定的拟售价格也将更加实际，而品牌房企大幅降价加快出货，必将带来房企新一轮降价潮。