引言：今年常州楼市新鲜事不断！前有丰岛置业有限公司破产，后有多个楼盘促销低价甩卖。开发商在“严冬”中的救市手段，可谓万象百出。

　　新浪乐居讯 (实习编辑 盛青挺) 新浪认证为“江苏新城地产股份有限公司副总裁”的黄超今日上午在其微博中发布：“传说，凯悦中心住宅改成毛坯交付了！？常州楼市大事不断！”

新浪微博

　　此微博一经发出便引起了博友的强烈关注，“龙城楼市资讯”博友调侃：“这个是不是因为万科事件导致现在精装修不受大家青睐了。”也有的博友“薛小猪呆呆乐”比较着急：“不会吧！不是精装吗？求证！”而新浪认证为“常州神力德汇房地产开发有限公司营销总监”的优可优可发博回复：“是安置房为毛坯交付”。

　　凯悦中心及时澄清 精装改毛坯纯属虚构

　　面对博友的纷纷的议论，新浪乐居第一时间与凯悦房地产公司的营销部副经理徐誉取得了联系，徐经理就此传闻进行两点说明：第一：只有一号楼回迁地以毛坯房进行出售，而目前在售的2#和5#全为精装修，没有改毛坯的决定，以后也不会有此类决定。第二，凯悦中心2月14日已经拿到了1#楼的预售证，三月即将要加推。以下是凯悦徐经理的微博澄清：

徐经理微博澄清

　　据房管局网上销售备案数据显示，凯悦中心花园去年9月25日首次开盘，推出2#、5#两栋楼376套房源，对外报价17000元/平米。截止目前只销售备案了50套，实际成交均价15202.85元/平米，仍有近九成房源未销售。目前凯悦中心给出的余房报价为14000元/平米。

　　卖精装or卖毛坯 是手段而非目的

　　近期，龙城楼市迎来了龙年首轮降价潮。越来越多的开发商选择促销走量，常州五大区商品房开盘价惊现“4字头”和“5字头”，房价直接“穿越”回08奥运年。过去一段时间，为了更多获利，部分开发商推出了精装修的商品房，但在受到政策全面围堵的楼市中并不顺利，于是一些开放商又为了占得价格竞争优势，“改弦易张”由精装变毛坯，比较突出是之前紫金城也是部分房源改毛坯，开发商这种适时改卖毛坯房的营销手段背后透出了种种的无奈。

　　在如今的纷繁复杂的常州楼市行情中，降价竞争是不可避免的，精装房销售和毛坯房销售说到底只是开发商用来调整价格的一种手段。真正促成客户下单购房的决定性因素子是价格，房源的交付形式只是购房者考虑的因素，但并不是为此出手的直接原因。“金三银四”是楼市传统销售旺季，为加快走量步伐，估计在这两个月内开发商在楼盘开盘价方面有进一步的突破。

　　链接：什么是回迁房

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。