为了搞好2009-2010年度“辽宁省房地产开发企业五十强”评选活动，特制定如下方案：

　　一、评选项目

　　1、辽宁省房地产开发企业五十强

　　2、辽宁省房地产开发企业综合实力十强；

　　3、辽宁省房地产开发企业经营绩效十强；

　　4、辽宁省房地产开发企业低碳环保十强；

　　5、辽宁省房地产开发企业发展潜力十强；

　　6、房地产开发企业承担社会责任十佳企业；

　　7、辽宁省辽宁省房地产地区领军企业二十强；

　　8、辽宁省房地产开发企业最欢迎的建筑装饰材料设备。

　　二、评选范围

　　“辽宁省房地产开发企业五十强”评比范围是：

　　1、在辽宁省内注册，具有三级以上房地产开发资质的房地产开发企业；

　　2、省房地产行业协会会员；

　　3、信用评级等级在A级以上；

　　4、综合实力强、经营绩效突出、发展后劲足、品牌影响力大、积极承担社会责任、2009～2010年度无安全质量事故和违法违规行为的房地产开发企业与企业集团。

　　5、企业集团在省内注册登记的，可计算全集团的业绩；企业集团不在辽宁省内注册登记的，只计算其在辽宁省内的业绩。

　　6、时间为2009年—2010年两年。

　　三、总体原则

　　1、本次活动实行定量考核，按照《2009-2010年度“辽宁省内房地产开发企业五十强”评比活动评价体系》规定的计分原则和方法，以得分高低排序，参评企业综合评价得分前五十名入选2009-2010年度“辽宁省内房地产开发企业五十强”；参评企业综合得分前十名入选“辽宁省房地产开发企业综合实力十强”；参评企业经营绩效单项得分前十名入选“辽宁省房地产开发企业经营绩效十强”；参评企业低碳环保单项得分前十名入选“辽宁省房地产开发企业低碳环保十强”；参评企业发展潜力单项得分前十名入选“辽宁省房地产开发企业发展潜力十强”；参评企业承担社会责任单项得分前十名入选“辽宁省房地产开发企业承担社会责任十佳企业”；各市参评企业综合评价得分最高者，入选“辽宁省房地产地区领军企业二十强”；参评企业选用最多的建筑装饰材料设备，入选“辽宁省房地产开发企业最欢迎的建筑装饰材料设备”。以上评选结果，可重复获得。

　　2、企业填报的数据与年检或申请晋级材料、财务报表填报不一致的，以年检或申请晋级材料、财务报表、会计师事务所年度审计报告以及相关证明文件和材料为准。

　　3、各项指标均为2009年—2010年两年的合计。

　　四、评价指标

　　(一)企业规模

　　1、资质等级。三级资质为50分；二级资质加30分；一级资质加50分。

　　2、经营总收入。2009-2010年度经营总收入累计达到10亿元为100分，每增减1000万元加减1分。

　　3、开发面积。2009-2010年度开发面积累计达到50万平方米得100分，每超过1万平方米加2分。

　　4、竣工面积。2009-2010年度竣工面积累计达到20万平方米得100分，每超过1万平方米加5分。

　　(二)经营绩效

　　1、流动资产周转率。2009-2010年度流动资产周转率平均达到0.5次/年为100分，每增减0.1加减20分。

　　2、总资产周转率。2009-2010年度总资产周转率平均达到0.4次/年为100分，每增减0.1加减25分。

　　3、净资产收益率。2009-2010年度净资产收益率达到9%为100分，每增减1%加减10分。

　　(三)低碳环保

　　1、企业每一个住宅性能认定项目加100分。

　　2、企业每个获得绿色建筑认定项目加100分。

　　3、获国家“广厦奖”每个项目加100分，获省“广厦杯”每个项目加50分。

　　4、每一万平方米装配式住宅竣工面积加20分。

　　5、每一万平方米精装修住宅竣工面积加20分。

　　(四)发展潜力

　　1、经营性物业持有面积。企业2009-2010年度累计拥有一万平方米经营性物业为100分，每增加一千平方米增加10分。

　　2、土地储备面积。企业2009-2010年度累计拥有土地储备面积一万平方米土地为100分，每增加一千平方米增加10分。

　　3、在建面积。企业2009-2010年度累计在建面积一万平方米为100分，每增加一千平方米增加10分。

　　(五)承担社会责任

　　1、纳税额。企业2009-2010年度累计纳税额达到2000万元为100分，每增加100万元增加5分。

　　2、参与住房保障项目建设。企业2009-2010年度累计参与保障性住房建设达到两万平方米为100分，每增加一万平方米加50分。

　　3、获得诚信企业表彰。企业2009-2010年度获得国家级诚信企业表彰为100分，获省级诚信企业表彰一次为50分。

　　4、慈善捐款。企业2009-2010年度累计慈善捐款50万以下为30分，50万至100万为50分，100万以上为100分。

　　5、其它公益事业捐赠。企业2009-2010年度每进行其它公益事业捐赠达100万为50分，每增加10万加5分。