（记者 杨冬）麻雀虽小，但五脏还得俱全——这就是老百姓对保障房的基本要求。正在上海市城市规划展示馆展出的 “我最喜欢的保障房”设计评选活动参赛作品便提供了这样一种可能，无论是经适房、公租房，还是动迁安置房，无论是房型布局，还是小区规划，各种极具匠心同时兼具实用的保障房创意设计在此汇聚。

　　经适房的套内空间可像魔方一样自由变换，动迁房小区楼下还可以耕田种地、种植果蔬，公租房内部的“绿色连廊”打破原有宿舍的沉闷格局……经过连续多日的观察，记者整理出其中一些精彩的设计方案略作说明，并邀请权威专家作逐一点评，以飨那些“准保障房”申请人、申请家庭。

　　◆ 公共租赁房：

　　上海北翟路公租房项目：“绿色连廊”搭起交谊平台

　　该项目为闵行区公租房项目，位于闵行、长宁、嘉定三区交界处。该公租房项目总体环境拟打造成一个全开放、无边界的水岸公园。小区与周边环境互动紧密。走入项目内，建筑首层因架空实现完全敞开，形成穿透而无边界的空间，藉此塑造城市空间无边界渗透共享。特别值得一提的是，该项目方案中有一个“绿色交谊平台”的设计，即项目单体中庭内，由连廊串联起3个绿色交谊花园，每个花园层高5.4米且均能有较好的景观视野，创造出明亮通透且绿意盎然的公共空间。

　　点评：公租房居住人群是对生活和租住的品质有一定要求的，承租人需要的是一个暂居、个居、交友、运动及信息网络便捷的空间，也是个开放、安全、自由，又可以私密交流的空间。可以说，项目中的“绿色连廊”创意打破了传统宿舍给人留下的封闭狭窄的负面印象。

　　上海现代都市建筑设计院项目：住宅内部空间是一个动态过程

　　在成套小户型住宅和单人型宿舍的设计上，厨房和卫生间集中布置，居住空间根据不同时间、居住对象，可调整内部功能空间，划分为不同的使用空间，体现可持续发展的设计理念。

　　点评：可变居住空间的设计理念是指能够满足多样和变化需求的居住空间。在一定程度上，内部空间具有可变性，随着时间的推进，住户可以根据需要去改变住宅的空间，其最主要的特征就是把住宅作为一个动态的过程，而非终结性产品。

　　航头5号：有分有合，可改为成套商品房

　　该方案可满足成套单人型宿舍功能的基本要求，将居室、厨房、卫生间、阳台以及就餐、储藏等基本空间合理布局，有机组合，平面布置紧凑、适用。方案每套设三间独用的居室，每居室配一个独立的卫生间和储藏柜；每套都有厨房、阳台以及餐厅，三户合用，既能满足单身人士基本生活的需求，也具有一定的私密性，又有同住人互相交往的活动空间。此外，本方案平面布置规整，每套的居室尺寸、布局相同，宜进行模块化、工厂化、产业化建设。适宜十八层以下的公租房建设。

　　点评：针对公租房的过渡性特征，目前大批开发的公租房，若干年后随着经济的发展和人们生活水平的提高，需求量会大幅减少，目前所建的许多公租房变成急待改造的既有建筑。为了不使资源浪费，该方案最大的特点是可以不伤筋动骨地把公租房改造装修成成套商品住宅。

　　五里桥路14弄地块：短租期高端需求有了解决方案

　　五里桥路14弄地块已明确建设公租房项目，并作为市公租房示范性工程和专业课题来研究，以探索解决公租房建设中的专业性和社会性问题。

　　基地东邻制造局路，北至五里桥路，地理位置佳。该项目具有低层高密度、围合式布局、配套功能全、多层次绿化、景观绿化共享、干净利落的城市界面等六大特点。

　　点评：上海公租房不设户籍和收入门槛，既可以涵盖高收入的海归人才，又可以囊括中低收入来沪务工人员，可以说“高低通吃”。五里桥路14弄地块公租房项目便提供了为高层次人才提供保障房的范本。该公租房项目的服务对象为：原卢湾区引进人才和从事各行业管理的白领阶层，项目定位为较高端的、3年内短期租赁的过渡型住宅产品。

　　◆ 配套商品房：

　　都市合作社：小区楼下可耕种田地种植蔬果

　　该小区居民为农民回迁户，在搬迁前有农耕传统，加之回迁房小区后期景观维护成本预算较低，为延续江南水乡古镇公益性、生态性的传统营造精神，结合绿色生活理念，尝试为小区715户家庭每户提供一块15平方米可独立耕种的田地，根据需要种植花草、有机蔬果等。小区居民在种植收获的同时，也形成了小区多元化的景观，免除了后期维护的支出。

　　每块田地在乔木下方设置独立座椅及储藏柜，使住户在耕种间隙获得舒适的休息空间。座椅下方放置农具，利于居民耕作储藏。田间步道以条石或红砖围边，内铺碎石，既不妨碍路间乔木生长，也利于路人行走。还可尽快去除居民种植之后鞋底的泥土。

　　点评：这一构想非常田园化和理想化，可以说，设计师只提供了一个空间的平台，却将生活当中更大的创造意愿留给这些平凡的劳动者，让他们发挥灵感，建设属于他们的家园。

　　奉贤金汇镇项目：小区商业、住宅分区域布置

　　该小区位于上海市奉贤区金汇镇，为上海市大型居住社区在金汇镇的配套商品房，项目建成后将体现“低碳生态智慧宜居”的生活理念，整个小区将容纳1365户居民。

　　点评：小区运用现代规划设计手法，将商业和住宅分成两个区域来布置，做到互不干扰并且方便使用。随着越来越多的机动车进入普通住户家，结合住户的出入便捷和安全，采用相对彻底的人车分流的道路系统。住宅区域整体采用了中央条状绿岛与垂直相交分布的里弄式绿化，营造出具有海派文化特色的小区景观。

　　临港新城主城区六标段：地处偏远却拥有良好城市感

　　该限价商品房项目位于临港主城区一期、西北向居住岛范围，其中六标段位于地块的东南角，总用地面积68121平方米。

　　点评：项目总体布局延续上级大社区规划中住宅建筑组团的宜人尺度，因地制宜地设置围合式住宅组团，形成丰富、连续的公共空间界面，使地处偏远地区的大型住区拥有良好的城市感；超大的栋距提供了大尺度的绿化空间，改善了日照和通风条件。建筑设计上本项目大部分住房得房率在90%以上，所有户型全明。

　　经济适用房：

　　嘉定区城北2#4#地块：套内空间视居住需求自由组合

　　嘉定区城北大型经济适用房(南块)2#4#地块项目位于嘉定区菊园新区。总建筑面积15.9万平方米，住宅总套数1728户。项目总体设计以环境塑造为主题，强调住区空间围合感，公建配置的开放性和共享原则。

　　住宅户型不仅满足经适房面积标准，且布局紧凑得房率较高。通过选择合理的结构布置方案，减少户内承重墙，户内空间具备可变性，满足不同家庭的居住要求。在结构坚固合理的情况下，住宅平面具备套型可变性，实现了经适房长期适用的目标。

　　点评：该小区经适房在户型设计上提出“可分居居住空间”的概念，即套内划分为三个成组的功能空间——厨卫组、起居组、卧室组，其中厨卫组空间固定，其余两组可自由组合划分空间，住户可根据家庭不同时期的居住需求进行灵活组合。