二房东阻挠三环新城地下室整治
丰台区即将开展为期三年的地下空间综合整治，涉及地下室租户约10万人。从今年7月起，拥有1700余名租客的三环新城成为整治试点，丰台区综治办等部门先后多次下发通告，要求地下空间使用者搬离。地下室经营者称因难以向第一承包人和开发商要回转租费、装修费等损失，因此拒搬。小区业主则希望早日彻底清理，还小区安全整洁的环境。多数地下租客由于难寻低价居所，因此持观望态度。目前整治工作仍在进行。
近日，丰台区相关部门联合对三环新城开展整治地下空间宣传活动，遇到经营地下室的“二房东”们阻挠，整治通告被撕毁。20户“二房东”轮流在设在小区内的整治办外蹲守，防止治理人员进入地下室劝离租客。
两个月前，丰台区已在三环新城成立地下空间综合整治办公室。
前日，三环新城小区墙上的通告显示，三环新城地下空间存在重大消防隐患，人防工程使用人未获批准属非法占用，自7月18日起对三环新城地下空间整治以来，已有500余人搬离。
整治通告显示，小区交房后，开发商将地下空间租给宁某、杨某两公司，这两家公司作为第一承租人将地下室转租给近20户经营，这20户交纳数年房租后，将地下室装修成单间出租。租户称其为二房东。整治通告称，按法律规定，如未经开发商书面同意，再次转租，合同无效，未经有关部门批准租用人防工程属违法，要求各方协商解除协议，如无法达成一致，须通过法律解决。
业主张先生称，丰台区工作人员贴在地下室入口的通告，被二房东们撕了，他们还和治理人员发生了推搡。
近日，地下室20多名“二房东”聚在地下空间综合整治办门口，“我们怕整治人员下午还来。”二房东刘先生称，从7月份整治开始后，他们天天聚在这里，各家派代表轮番守候。他们说，这样做一方面为盯着整治方的举动，另一方面也希望有关部门能出面帮助他们解决经济损失问题。
■ 讲述
“这种猫抓耗子般的较量，已经让我们心力憔悴。我们不想干了。”
——一名二房东
二房东 “游击”两个月 房客是筹码
9月14日9时，消防车、救护车和警车聚集进入小区，警察、保安及工作人员六七十人兵分三路。“又来了，赶紧锁门。”7号院地下室二房东赵文玉(化名)接到老公的电话后，赶紧把所有通向地下室的门锁上。挂锁时，她的手在抖。
她跑到8号院门口的整治办，那里是二房东们的集结地。“大伙围一圈，有人往三号楼门口贴通告，我们都撕了。”一贴一撕过程中，整治人员和二房东发生推搡。
二房东们阻拦整治人员进入地下室，并吵嚷着向工作人员提诉求，“要么赔我们转租费和装修费，要么让我们继续经营把本收回。”工作人员没作答复。中午11时，整治人员离去，二房东们仍聚在整治办门口，“没准儿下午还来。”赵文玉说，两个月来，他们一直在此守候，“近20户每家出一人盯着，一有动静赶紧打电话通知各家锁门。”赵文玉说，如果让整治人员进入，他们会将租客劝离。二房东们说，这种猫抓耗子般的较量，让他们心力憔悴。
三环新城地下室大多是“家族”经营。赵文玉2003年卖了老家的房，到北京承包地下室。2007年，赵文玉看好三环新城，“小区大，附近外来人口多。”赵文玉拉来亲属，共出80万合伙承包地下室。赵文玉坦言，如果正常经营，90间房每月营业额上万，但两年间数次停业整顿，正常经营不到一年。今年7月，大规模整治开始，根据政府通告，赵文玉和第一承包人到2014年的转租合同无效。二房东们坦言，租客是他们的“筹码”，“他们不搬，我们还能收回点本钱。”但500余人已经搬了。
“我们不想干了。”二房东们表示。
“别拿业主安危作代价，地下室住的什么人都有，给我们的生活带来不安全因素。”
——小区网友zx12
小区业主 盼彻底清理 担心生暴力
“又来清理地下室了。”业主老马从楼下望去，工作人员手里拿着通告，往各楼地下室入口贴，地下室经营者们上前阻拦。老马说，这样的场景，已经不下3次。对于僵持的原因，老马用“经济纠纷”概括。
大多数业主表示，他们不了解内情，只希望那些从2007年就已成为小区生态的地下租客们，在这次整治中能搬走。业主们的理由，他们令小区脏、乱、差。
“小区里随处可见乱丢的垃圾，门禁修了坏、坏了修，常有陌生人在院子里溜达，丢东西的情况时有发生。”一名业主说。对此说法，老马和一些业主并不认同，“无法证明这些事都是地下租户干的。”
今年7月，清理通告在小区贴出的同时，三环新城社区网也公布了相关内容。多人发帖表示“强烈支持”“必须彻底清理”。“别拿三环新城业主的安危作代价，地下室住的什么人都有，给我们的生活带来不安全因素。”网友zx12说。
也有业主质疑，“既然知道人防工程不能住人，为何还要改变用途？” 网友robingw回忆，当初地下室要出租时，曾引发业主维权。
此次整治开始后，老马每天关注关于地下室清理的新闻，但政府的实际行动让他觉得不雷力风行，“一直在宣传，一群人来挂标语，贴通告。”每次看到清理人员和二房东争执，老马总捏一把汗。
多名业主表示，希望整治能顺利进行，“支持清理行动，但要避免发生暴力事件。”
“这里房租才500元，如果地下室不让住了，就只能往五环外搬了。”
——地下租客、业务员兰涛
地下租客 收入一千多 守“最佳居所”
前日，7号院10号楼，26岁的汽车销售员兰涛(化名)拉开门禁已失效的铁门，向地下走。潮湿气味浓重，兰涛穿过门口晾晒的衣服，拐过走廊，进了自己的小屋。小屋十来平方米，只有一张床和一台电视，地上的两个书包装着兰涛所有的衣物，“房租500元，电视租金50元。”
兰涛2008年4月来北京打工，干过保安、推销员，月收入500元。在三环新城地下室，兰涛已经住了近1年，对于这里的条件，兰涛已经习惯了。搬来三环新城之前，兰涛住过东四环城乡接合部的平房。兰涛也打听过单位附近的楼房，“隔断间都得一千元。”最多时一个月才拿2000元的兰涛，给自己规定，房租不能超过500元。三环新城的地下室离兰涛位于丰管路的公司，骑车只要10分钟。
今年7月，开始整治地下空间。兰涛说，虽然二房东没有跟他们说，但大多数人都知道了，他也曾拿着通告问过二房东，“他们说让我们安心住，真不让住了就给退钱。”
“如果真的让你们搬走怎么办？”面对这个问题，兰涛沉默好久，“搬哪去啊？”兰涛反问。
兰涛说，以前住过的平房村现在全都拆了，如果城里的地下室不让住了，就只能往五环外搬了，“上班得坐两个小时公交车。”对于清理，兰涛抱着观望态度，“不是说计划3年清完吗？等等吧。”
和兰涛持相同态度的租户不在少数。兰涛的几位邻居表示，除非二房东让走人，否则他们不想搬，没有便宜的地方住是他们面临的最大难题。SourcePh">
买房前填调查一
买房后填调查二
