新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 日前，通州楼市再现房价“大跳水”，京贸国际城推特价房1.4万，引发上百已购房业主维权。

　　继去年房价做大幅调整后，日前该楼盘再次推出特价房，均价为1.4万—1.5万元/平方米。据新浪乐居了解，京贸国际城去年一度售价2.6万元/平方米，去年年底，该楼盘下调价格至1.98万元/平方米，并承诺对前期高于2万元/平方米价格购房的业主实施差额返还，当时，开发商为安抚已购这批房源中369套房子的业主，向他们返还价格差价，合计返还金额达近2亿元。

　　本次降价后，一位维权业主表示，“虽然合同中并没有明确规定降价退差价的条款，但是上次降价时，开发商给3号楼老业主返还差价，因此，本次降价后，开发商就应该对2号楼老业主进行差价补偿。”

　　据媒体报道，不仅如此，业主们还对房屋质量不认可，多位业主反映房子存在遮光、门窗设计不合理等问题，为此，部分业主拒绝收房。

　　关于京贸国际城房价再次“跳水”，一位地产界人士认为，“(京贸国际城)3号和4号楼一直在卖，卖不动，结果就修成现房了，资金压力大是必然的。”

　　通州月仅成交231套住宅 数个项目开始再次跳水

　　北京中原提供给新浪乐居的统计数据显示：在限购执行后的3月和4月，通州商品房住宅月签约分别为156套及170套。在7月份也仅签约231套，按照这个消耗速度，目前通州1.5万套左右的商品房住宅库存需要消耗5-7年。

　　华业东方玫瑰、珠江拉维等通州项目已经有明显降价，而本次润枫领尚的特价将再次明显冲击通州区域的市场均价，和大部分开发商的心理。

　　通州市场已经到了大降价的边缘，通州也将是全北京最可能的一个降价从点到面的区域。在最近调控不放松的影响下，预计很可能出现连锁反应，通州市场均价很可能回到1.5万周围的区间。