国家统计局18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，西安新建住宅价格环比下降0.1%，同比则上涨1.6%。

　　新浪乐居讯（编辑 易腾）国家统计局18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，除了4个城市环比呈上涨态势外，近四成城市的房价同比下降。其中，西安新建住宅价格环比下降0.1%，同比则上涨1.6%。近期，西安楼盘降价潮集中爆发，有专家表示，楼市迎来购房好时机。

　　2月西安新房降价0.1%

　　国家统计局18日发布报告，今年2月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有45个，持平的城市有21个，环比价格上涨的4个城市涨幅均未超过0.1%。上月，西安新建住宅、新建商品住宅价格指数环比均下降0.1%；二手房价格指数仍保持“双降”态势，环比下跌0.4%，同比下跌0.1%。仅从数据方面来看，西安住宅价格自去年10月起至今呈现连续下滑。

　　3月西安楼盘降价潮爆发

　　今年以来，除了中海、万科、恒 大、龙湖等去年就开始降价的开发商，又有保利、招商等全国性大型房企加入降价的行列，这些品牌房企的促销行为带动越来越多的中小房企效仿。

　　近期，西安楼盘降价潮集中爆发。房价“穿越”5年前，豪顿国际均价直降1200元/㎡，单价3805元/㎡起，56—140㎡全优户型限推100套。天朗御湖2期市府栖75—150㎡准现房推出“跟银行 团大盘 直捡2000元/㎡”优惠活动。富力城88—356㎡精装美宅6800元/㎡起。责任地产亿元补差，长安大街3号均价直降1400元/㎡，6080元/㎡起价，舒适两房40万起。大华曲江公园世家迎春盛惠，四重惊喜，低至5200元/㎡。曲江千林郡2期新品即将推出，两房交一万抵二万，三、四房交两万抵三万八。曲江国风世家更是打出“不足5000住曲江”旗号，推出交1000抵10000置业优惠活动。此外，还有智慧城5期特定房源，直降十万的给力优惠，不知购房者能否hold住。

　　有业内人士认为，两会上传达出的“房价远远没有回到合理价位”的信息，这实际表明了国家对楼市进行长期调控的决心，“调控远未结束，房价仍需回归”，对市场预期必将产生很大影响。

　　不过，皇马不动产总经理徐从德新浪微博上表示，皇马4盘(海璟国际，海博广场，海璟印象城，海璟台北湾)要收回折扣。他解释道，从去年9月房展到今年3月海荣领先市场以价换量，己经完成阶段性目标。今年4月份起海璟印象城、海璟国际等(准)现房项目将陆续清盘收价。

　　EJU房产电商引爆楼市春天

　　近日，易居购房网与浐灞半岛联合推出“E金券”优惠活动，购房者注册并交纳2千元保证金后，即可享受均价5200元/㎡的优惠。此次超级团购活动自上线起便受到了广大购房者的密切关注。据不完全统计，在“E金券”给力优惠下，目前已经吸引了近百组购房者的关注热情，意向成交额破亿元大关。

　　有购房者就表示，房产电商EJU推出的“E金券”活动，对眼下的年轻人非常有吸引力。项目负责人则认为，在调控政策影响下，虽然楼市较为平淡，但浐灞半岛“E金券”团购活动主打低价，目标对准刚需置业群体，使得“E金券”在年轻人中颇具人气。

　　有地产专家表示，今年上半年将是一个购房好时机。目前的楼市现状为房企库存攀高，资金压力持续加大，加快对产品消化的步伐，卖房子、回款成为他们当前的主要问题，因此，在供求结构的变化下，房企将不断调整其销售策略，更多楼盘进行价格调整也将是上半年的主要趋势。