廊桥国际：项目所售房源四成为港人认购

　　2月4日下午16时，编辑来到了福田区皇岗口岸旁的廊桥国际，编辑从天桥上的侧门进入售楼中心，整个营销中心冷冷清清，编辑扫了一圈也没看到有购房者的身影，倒是柜台处看到有一位置业顾问在看报纸，另一位则低着头看着电脑，编辑在沙盘处看了一会他们才发现并起身询问。据一位姓谢的置业顾问介绍，他们过年期间也都每天有人值班，但与去年12月份相比，年后看房的人明显地减少了。  

　　该置业顾问表示，目前廊桥国际项目均价三万左右，最低有两万八九，但属低楼层或朝向不大佳的户型，最高的则是三万四五左右。户型为72-89平米两房及108平米的三房，其中80多平米的户型总价在两百五十万左右！从销控表上看，项目三四座已买了很多，卖的比较好的都是两房的户型，该置业顾问称，这其中四成左右是香港人买的。  

　　他介绍，目前项目并无特殊优惠折扣，依旧是常规的按揭98折，一次性付款则97折！他还告诉编辑，目前深物业有两个在售项目，主要靠后期开盘的彩色怡色快销回笼资金，廊桥国际九月份就已开盘，但并不急买，价格也不像彩天怡色那样比先前预期低了许多。“我们的定位比彩天怡色要高，再加上靠近关口的位置，项目后期价格不会有多大浮动。”该置业顾问这样说道。

　　幸福海：“现在房子没有升，就相当于降价啦！”

　　编辑下午来到幸福海，看到该楼盘已经有人入住，来到营销中心看到，售楼处只有三位售楼员，现场一个客户都没有，而且售楼处非常小，模型沙盘上都是灰尘，编辑都以为该楼盘已经售完。售楼员向记者表示，该楼盘早几年就已经开始买了，那是卖的全部是小户型。现在卖的主力户型全部是3房90平—120平的大户型，但是因为没有拿到现售证，所以没有开盘，预计今年3月开盘，均价估计在1万6左右，目前可以交1万元认筹，认筹的客户可以在开盘当天享受1万抵3万，同时在享受开盘当天优惠之后再9.8折并有优先选房权，全部优惠享受下来，是1万3、4左右。

　　在编辑在现场逗留的半个小时之内，没有一个购房者来询问，但是售楼员向记者表示，还是有人前来看房的，和春节前差不多，大部分是住在盐田附近的人比较多，也有投资客买。编辑问道，房价是否会降时，售楼员告诉记者，“现在房子没有升，就相当于降价啦！”

　　港澳8号：不限购小户型公寓 88折后售价2万8

　　中午14点左右，记者来到位于罗湖区深南东路与东门中路交汇处东北角的港澳8号项目售楼中心。场内有10余销售代表，但由于来访客户较少，销售代表也十分清闲。在半个小时内，仅有三组六名意向客户来访。

　　该楼盘主力户型为39-66平米的一居、两居公寓，产权50年。置业顾问介绍，该楼盘很多单位不限购，为现楼，今年7月底即可入住，他还说至今还剩44年产权。但经国土局资料显示，该项目从1993年拿地算起，至今应该只有31年产权。关于价格方面，销售代表说，一直都是88折优惠，以后降价的可能性可以说是微乎其微。对于销售情况，置业顾问说和年前差不多，对于成交数据则隐晦不语，只说“20层以上的大部分户型都可以选择”。