新浪乐居讯（编辑 李学萍）随着新学期的到来，本来就备受关注的学区房更加火爆。小编走访市区多家房产中介机构了解到，近期，学区房租金出现不同程度上涨，即便如此，重点中学附近的学区房依然供不应求。

　　子女读高中父母陪读 学区房涨价住3年租金4万

　　怕孩子吃不惯学校伙食，干脆就在学校附近租房陪孩子读书，而这一陪就是3年。8月底当众多高一新生入学报到，许多新生家长，尤其是一些距离学校比较远的家长，想让还是更好地节约来回在路上的时间，有更多的时间学习，干脆就陪着孩子在学校附近租房住下来。父母陪读也催熟了学区房市场。

　　家住堤角的王女士告诉小编，自己的女儿今年考上了武汉二中，因为女儿比较挑食，而且家里距离学校还比较远，不放心的侯女士干脆陪女儿在二中附近租了套房子住下来。

　　“自从确定女儿将在二中读高中后，我就上网搜寻房源信息，7月份的时候就跟房东见了面，确定好了租房协议。”王女士告诉小编，自己跟女儿租了套不到70平米的房子，因为室内装修的还可以，月租金1100元。担心孩子伙食营养跟不上，侯女士决定将在这儿陪孩子读完3年高中。因为计划在此住3年，侯女士介绍，房租一交就是一年的，而如果后两年不涨租金的话，这3年下来光交房租就要接近4万块钱。“能有什么办法呢？我们就这一个女儿。”

　　小编获悉，有王女士这样想法的家长不在少数。一些条件允许的家庭，往往会专门“抽调”出一个人来陪着孩子读书。陪读家长规模的不断壮大，也带动了学区房租售价格的上涨。在三阳路宏图不动产，工作人员告诉小编，进入暑期以来，学区房租售进入旺季：随着物价上涨，今年学区房的租售价格都有不同幅度上调，“一般来说，一套学区房租金普遍上调了一二百元每月”。

　　重点中学附近学区房租赁供不应求

　　按照传统规律，进入8月后，租赁市场往往迎来一波交易热潮，这主要是因为9月开学潮的催动，但租赁回暖潮中依然是低价位、小户型起到引导作用。传统租赁旺季的到来，对于成交已经冷淡多月的中介门店来说，将是楼市成交淡季中一项比较难得的收入贴补。

　　在武汉二中附近，一套70平方米的出租屋，租金由900元/月，涨到1200元。华师一附中附近的“陪读小区”，两居室租金从去年的13000元/年，上涨到18000元，涨幅更接近4成，一些房东还要求房客一次性支付1年租金。在武汉6中附近的一居室租金达到900~1300元；水果湖附近两居室为2200元-2500元；武钢三中附近两居室在1400元左右。

　　据了解，租赁市场旺季和淡季比较明显，每年春节前后、7月至9月，分别是陪读、毕业生离校、工作调动的时间，此时有大量租房需求集中释放，市场也逐渐进入旺季。根据21世纪不动产研究中心统计表明，8月最新租赁房源与客源比例在1:3.27左右，较7月有所提高(7月此比例为1.2.82)。

　　21世纪不动产研究中心黄蕾认为，租赁市场二八现象明显，20%的区域承载了80%的市场需求，特别是重点学区、大型写字楼、轻轨沿线，供需不平衡现象更为突出，这些个别区域需求过于集中，因此造成供不应求的情况。

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