财政部:既要考虑“税理”，也要考虑“人情”

　　婚前“房产证加名征税”究竟该不该征？如何征？财政部有望于本周发布详细文件。记者从财政部获悉，相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序，“尽量在本周出台”。

　　8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税。而婚后共同房产加名不需缴纳契税。财政部官员解释说，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。

　　但是，具体到婚姻法司法解释带来的新情况，对此类房屋赠与行为征收契税，需考虑不要对纳税人造成太大的影响。财政部官员对记者说，在制定“房产证加名征税”政策时，要以人为本，既要考虑“税理”，也要考虑“人情”，要综合考虑各方面的情况，“将要出台的新政策，应该是方方面面都兼顾到了”。

　　南京市地税局关于“房产证加名征税”的通知，起因于8月15日最高人民法院出台的《婚姻法解释(三)》关于婚前夫妻不动产归属以及离婚时分割、补偿的规定。

　　财政部官员称，最高人民法院出台婚姻法司法解释(三)，财政部门事先也不知道，“我们感到很突然”。目前，其他部门出台新的政策解释或司法解释等，常常带动对税法需要做新的解释。

　　财政部官员表示，根据契税暂行条例的规定，财政部有权解释条例，可以制定有关征税规定，也可制定一些免税规定。关于婚前“房产证加名征税”，地方财税部门将在财政部详细文件发布后执行。（财新）

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　　深圳：

　　单方产权婚后加名征契税3%

　　此前，记者从深圳市地税局相关部门获悉，对于单方产权婚后加名，就属于房屋权属发生转变，深圳目前的契税征收标准为3%。举个例子，比如一套房产价值200万元，为婚前购买，产权归于男方，但结婚后女方要求加上自己名字，即男方将50%的产权赠予女方，那么这个转让行为就需要收取200万×50%×3%的契税。

　　但税务部门也表示，如果房产是婚后购买，那么属于法定的共有财产，不存在赠予的问题，也不用收取契税。税务部门人士还补充说，如果近期上面有相关的解释下发，那么深圳将按新解释执行。（综合）

　　南京：

　　婚前房产加名是否收税 5天3改口

　　23日消息称，南京地税局负责人表态，夫妻婚后对婚前房产加名要收契税，此说法引发全国热议。

　　24日，税务部门又突然改口，称需等税务总局研究并明确意见后才可确定，但对于具体落实时间仍无法给出具体回答。

　　25日，有报道称，税务总局又表示，南京房产证加名征契税实属地方行为，短期不会在全国推行类似政策。据判定，南京等地的做法或已遭到总局否定。

　　28日，南京房产局工作人员却对征税一事给出了截然不同的说法，表示房产证加名暂时不收税。

　　5天时间3次改口，不仅在全国引发热议，也使得市民对于加名一事犹豫不决，有居民表示“无所适从”。