南都讯　记者黄露　紧邻福田CBD的甲级写字楼英龙国际中心，将于近期启动招租。南都记者从开发商英龙置业获悉，英龙国际中心目前正申办预售许可证，最快9月份能启动招租。该项目将以租为主，预计月租金150元-200元/平方米，少量写字楼单位将会出售，预计售价将“超过5万元/平方米”。

　　半层起租

　　英龙国际中心位于福田区新洲路和新闻路交会处，从现场施工进度来看，该项目已近封顶。开发商方面告诉记者，英龙国际中心目前正在申办预售许可证，最快9月份就能入市。临时咨询处现已开放，营销中心正在装修中，预计9、10月份开放。

　　-->    英龙国际中心总高29层，其中1-4层为裙楼商业，总建面约2万平方米，由开发商100%持有产权，只租不售；5-29层为写字楼，单层面积在2000平方米左右。“英龙国际中心将以租为主，半层起租。从目前代理机构反馈的信息来看，意向租户以金融类企业为主，这也是我们计划瞄准的目标客户群。我们持有大部分写字楼产权，也意在对入场企业的经营业态加以控制，以保证写字楼的高端定位。”英龙国际中心相关负责人说。

　　5-15层计划出售

　　今年以来，福田中心区甲级写字楼租金、售价都在直线上涨，近期要入市的英龙国际中心租金水平定位如何？出售的写字楼将如何定价？该项目负责人表示，英龙国际中心租金定位是“市场价”，预计月租金150元-200元/平方米，5-15层计划出售，届时入市售价将在5万元/平方米以上。

　　“近两年来福田中心区的甲级写字楼租金、售价都持续在上涨通道中，并且需求持续旺盛，热点片区供不应求，我认为福田甲级写字楼的租金、售价还有上涨空间。英龙国际中心的租金、售价都是市场水平，对于项目的招租、销售，我们信心还是很足的，完全没有担心消化问题。”前述项目负责人说。