新浪乐居讯 (编辑 高菲)看似一场物业涨价潮即将拉开帷幕，实则“隐匿”涨价现象已存在多年。在CPI不断创新高，物价不断上涨的背景下，物业公司表示涨价很无奈。

　　物业费上涨成普涨现象

　　“我们家的物业费已经涨过了。”贾女士是保利花园一期的居民，在这场物业涨价的大潮中，他们家小区算是排头兵。应该是去年过年前一段时间接到的物业公司的电话，主要的内容就是目前该小区的物业费太低了，所以想涨价，但是相应的也会提高服务的品质。贾女士介绍，虽然当时物业公司是以商量的语气说的，但是贾女士已经预料到最终物业费肯定会涨，只是涨多少的问题。

　　经过新浪乐居的调查发现，这并非个案，从去年年底开始沈阳多家物业小区，尤其是较好的品牌花园小区纷纷提高物业收费标准，提高幅度普遍达到20%~50%，但也有一下涨了一倍的。且大部分物业都表示，上涨物业费，相应的服务标准也会提高，会严格按照《沈阳市物业管理条例》实施。

　　与贾女士一样，张海华家的物业小区也在筹划着涨价，不同的是，张海华的家的物业涨价之说从年后3月份到现在一直没能实现。“3月份就说要涨，但是我们业主委员会一直对涨价的额度不同意，所以一直也没涨上来。”张海华家的小区位于大东区八王寺附近，是比较早的一个小区，之前的物业费为0.65元/平方米，入住已经有7年左右的光景了。“涨我们是同意的，但是一下就涨到1.2元/平方米，我们有点接受不了。”

　　多年来一直再涨

　　在走访中，很多市民都表示，就是因为物价涨得太快，CPI突破点越来越高，才照成的最近一段时间物业公司普遍想要涨价。原来每平方米只有0.5元、0.65元、0.8元的小区现在普遍都上涨至1元、1.5元甚至直逼2元。

　　但其实物业费涨价，早早就存在了，只是这种涨价方法不容易被人们所察觉。位于铁西区的新湖，多年来物业费的上浮就一直没停过。2000年一期的时候物业费为0.9元/平方米，二期就1.0元/平方米、1.1元/平方米了，2008年五期的时候涨到1.5元、1.6元/平方米，今年最新的六期区域物业费已经达到2.5元/平方米了。

　　“不少楼盘都是分期开发的，但是由于业主不同，所以很多人并没有意思到这也是一种涨价现象。”家住河畔新城的丁先生说，我住得河畔是比较新的小区，一期的时候物业费是1元/平方米，当时这个物业费是沈阳地区比较高的物业费了。去年我女儿在五期买了新房，物业费就涨到1.5元/平方米。“说实话，我觉得物业的工作，无论在哪个区域，干的活都是一样的，但收费标准却不一样了。”