新浪乐居讯(编辑 倪绎沂)上周五(3月1日)，国务院公布房地产调控“国五条”实施细则。其中，关于“提高二套房贷首付和利率”以及“征收20%卖房差额税”的规定引起民众广泛关注。据新浪乐居统计阳光家缘数据显示，新政公布后，广州楼市新货推出量急剧下降。价格方面，一手市场表现相当淡定，不降反升；二手市场则放盘量暴增，但价格未有松动。值得注意的是，当前广州二手房个税仍按1%总价收取。

　　三月，进入全国两会进行时。与往年一样，两会上代表委员们仍有不少关于房地产的提案和言论值得关注。中国内地首富宗庆后建议，向每户城镇居民提供一套经适房。广州宏宇集团有限公司董事长黄文仔则开炮称，政府调控楼市应先调控自己，控制好地价。

　　周末市况：新政出台新货量骤降 一手淡定二手有点慌

　　新政刚出，广州楼市新货量则开始急剧下降。据新浪乐居统计阳光家缘数据显示，上周(2月25日-3月3日)广州全市仅有一盘获批预售证，为白云区金沙洲版块的全新盘深业江悦湾，该盘同时获批两张预售证，共计338套新房源。

　　至于新政对房价的影响，不少开发商均表示不会立刻降价。天河某楼盘负责人称，对政策变化已经“麻木”了，现在只能“静观其变”。也有销售人员表示，“国五条”对二手市场的影响更直接，反而会促使更多买房选择一手。

　　另一边厢，不少二手房卖家因担忧高税率而急着成交，导致放盘量爆发增长，而价格方面却一点都没有松动。

　　值得注意的是，目前广州二手房交易的个人所得税仍按总价1%的标准征收，暂未执行新政规定的差额20%的标准。

　　周末要闻：两会再现豪言 房企大佬称先控地价再控房价

　　与往年一样，房地产依然是两会上最热门的话题之一。大会尚未开始，代表委员们关于房地产方面的豪言壮语就已一度引起广泛关注。

　　其中，连续三年被胡润富豪榜评为中国内地首富的全国人大代表宗庆后认为，每户城市居民都应有享受经适房的权利，具体可按居民的情况不同实施阶梯式供房。

　　而向来话语直爽的广州宏宇集团有限公司董事长黄文仔，则针对政府的调控政策称，“开发商比普通民众更不愿意降价”，并认为政府调控楼市应先调控自己，反问“政府拼命卖地房价怎么降？”

　　下周早知道：2月经济数据周六发布 CPI或大幅反弹

　　下周六，国家统计局将发布2月份的CPI、PPI、规模以上工业增加值、固定资产投资(不含农户)、房地产投资和销售、社会消费品零售总额等数据。其中，受春节因素的影响，食品价格出现较大涨幅，或导致2月CPI出现大幅反弹。兴业银行首席经济学家鲁政委判断，2月CPI同比涨幅或高达3%以上。