金沙土地整备项目 首期资金拨付到位
【深圳商报讯】（记者 潘咏 实习记者 文灿）记者从昨日举行的金沙社区转型发展试点实施推进工作动员大会上获悉，坪山新区金沙社区将进入入户谈判签约阶段，此外根据今年８月新区管委会和市规土委等单位签订的协议书，首期资金４亿元已拨付到坪山新区土地整备专户。
将投７０多亿推动社区转型
据了解，金沙社区目前共有各类建筑物２４５６栋，其中违法建筑信息普查申报１３６１栋，建筑面积１０８．６２万平方米。２０１１年２月１１日，新区正式将金沙社区作为“整村统筹”土地整备的试点社区，确立了以“政府主导、社区主体、办事处保障实施”的工作机制，让政府、集体及居民均衡分享土地整备的增量利益。
为整备出金沙１．６９平方公里集体土地，市、新区政府将投入７０多亿元。
年底前力争完成签约９０％
坑梓办事处党工委书记巫健跃介绍，有关部门将迅速铺开进村入户补偿谈判签约工作，力争在年底前完成签约９０％以上。同时，在完成迁换与保障任务的基础上，进一步丰富和完善“房地分离、同房（权）同价、补偿安置一体化”思路下，“整村统筹”土地整备模式。
巫健跃表示，和业主签订的补偿谈判合同是基于民事法律关系的合约，必须依法办事，阳光操作，和谐迁换。在具体的操作过程中，必须紧紧依靠既定的政策方案，严格按照创设的标准与参数，计算迁换补偿金额与安置保障面积，确保试点的每一个程序公平、公正、公开，确保每一个环节合情、合理、合法。
补偿方案和细则已原则通过
１０月１２日，坪山新区管委会已原则同意《金沙社区转型发展试点工作住房迁换补偿与保障方案》和《金沙社区转型发展试点工作住房迁换补偿与保障方案实施细则的意见》的送审稿，金沙社区将与坑梓办事处紧密结合《方案》，进一步完善《实施细则》，按照《方案》和《实施细则》确定的原则与社区居民协商签订“住房迁换补偿与保障协议”。
坪山新区党工委书记杨绪松表示，金沙转型试点工作是新区科学发展和综合配套改革重大项目之一，是市委市政府部署的重大改革项目。目前，已引起国家、省、市以及社会各界的高度关注。杨绪松特别指出，迁换补偿方案要充分考虑到社区的可持续发展，结合人、户、房、地、股五大要素，实现房地分离、同房（权）同价、补偿安置一体化，提高含金量。
