南都讯　记者郝丹　近日南都记者在香港举行的佳兆业中期业绩新闻发布会上获悉，该集团上半年实现合约销售额为人民币44 .89亿元，净利润为5 .67亿元，同比增加129.4%。而下半年整体推盘量将达到290万平方米，是上半年推量95万平方米的3倍，该集团董事局副主席兼集团总裁黄传奇会上表示，在当前市场情况下对实现全年150亿销售目标很有信心。

　　下半年同样会延续“刚需”产品

　　黄传奇表示，目前限购、限贷、限价等系列政策调控，对投机的遏制非常明显，由于佳兆业的产品以刚需自住型为主，所受的影响相对较小，上半年推出的产品获得市场认可度较高，而下半年总推量290万平方米，差不多是上半年的3倍，同样会延续刚需产品这一特点，将成为集团今年余下时间的主要销售增长动力，因此完成150亿全年销售目标没有问题。

　　另据中报显示，今年上半年佳兆业营业额为37.08亿元，同比上升75%。扣除投资物业公平值变动及相关递延税项的净利润达5.67亿元，同比增加129.4%。而由于佳兆业的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的深圳以外地域发展，合约平均售价同比下降32%至每平方米7220元。

　　土地储备2340万平方米

　　目前该集团在全国24个城市共有50个在建项目。而在土地储备方面，佳兆业中报披露期间通过政府公开招标、拍卖或挂牌购入土地共达21幅，并通过收购股权方式于二手市场另外购入3幅土地，单位规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米1279元。截至2011年6月30日，该集团总土地储备约为2340万平方米，预计足够应付其未来五年的发展所需，而这些土地主要分布在三线城市，占比高达75%。

　　黄传奇同时还透露，除了这2000多万的土地储备外，佳兆业另外签署了950万平方米城市更新项目的框架协议，这其中有540万平方米位于深圳，两个最重头的项目就是总建面近130万平方米的坂田宝吉项目，和建面约110万平方米的盐田项目，均是超百万平方米的城市综合体，此外还有总建面14.1万平方米的大鹏项目发展规划也已获得深圳市政府审批通过。

　　■ 又讯

　　佳兆业融资23亿，有好地块还会出手

　　南都讯　记者郝丹　为避免在信贷紧缩的情况下业务拓展受影响，今年上半年佳兆业已于3月15日及6月14日进行了两次融资，分别发行了于2014年到期的20亿元人民币债券，及2015年到期的3亿美元优先票据。佳兆业副主席兼执行董事谭礼宁表示，通过这两次融资后佳兆业资金充足，这将为集团业务增长提供强大的经济支持，下半年没有发债的打算。

　　对此该集团主席郭英成表示，尽管受到紧缩措施的不利影响，但相信国内的通胀将会受到严谨监控，因此长远看国内的消费力及住房需求将继续增长，而下半年度鉴于房地产行业的潜在整合，相信会出现收购土地储备的机会，佳兆业凭借多元化物业组合和健康的财务状况，会做好充足的收购准备。