商业地标的价值不是孤立存在的，它对于区域潜力以及商务办公、周边地产的影响更加广泛。以万达广场为例，从五角场、周浦、江桥到宝山，万达一路走来已经形成了自己的独特模式，通过项目形成一个商圈，以商业带动商务楼和住宅的发展，形成群聚效应。从以往万达广场的成功经验来看，不管在哪个区域，它都是地标性项目，它进驻之后，必将带动周边地产的上涨。

　　宝山共康高境板块大热新房二手房双双飘红

　　万达对周边地产的带动作用，从一组数据中可以一窥。周浦万达短短5年间，新房平均价格上涨了2倍多，江桥万达开业一年，新房成交均价较2008拿地之年上涨了134%。

　　宝山万达所在的共康高境板块，也是宝山区离市中心最近的一个板块，二手房的价格也在节节攀升。记者通过走访附近的二手房中介发现，该区域的二手房价格大多处于上涨之势，离宝山万达距离最近的宝业馨康苑今年以来的成交均价一直只涨不跌，12月比1月上涨了2000余元，几乎赶上周围新房的房价。

　　宝山核心商业区 自住投资皆受益

　　北上海是上海未来发展的重要区域，随着宝山万达广场的落成以及投入使用，宝山商业核心正式南倾。宝山万达广场作为北上海重要的商业地标，将与人民广场一起开创南北联动、比翼齐飞的上海金融商务新格局。

　　据克尔瑞数据监控中心统计，2012年第三季度以来，上海写字楼市场成交量稳步上升，更值得关注的是其中60-70平米左右的小户型占成交量的三分之二。在2012年宏观调控的大背景下，宝山万达soho办公产品却以低总价、易出租等优势在租售市场出现两头火爆的情况。

　　其实，宝山万达soho办公产品的热销并非偶然。地标之上、广场上盖的地缘优势本身就是万达办公产品的强大保障，17万平方米航母级商业配套、四通八达的交通加上这次推出的SOHO办公全现房享受2抵30的优惠以及万达品牌的强势提升，万达广场全面满足区域商业消费的需求，从而形成一个新的城市资源整合，在这个全新的资源圈内，投资和置业必然成为热点。

　　据悉，宝山万达广场日前携手新浪乐居推出专场优惠的45-65平方米SOHO办公产品，团购优惠有效期截止12月31日。随着该产品的热销，投资良机已进入最后倒计时阶段，机不可失，先抢先赚！