中海整购进入北外滩
提要：北外滩的发展潜力同样吸引了中海集团这样的房地产巨鳄，与其他房企不同，中海入驻北外滩的方式是选择了整体收购。
2008年11月份，中海发展发布公告宣称，中海发展以6.58亿元的代价整购上海港国际客运中心商业办公配套项目5号办公楼，按照1万平方米的实际面积来计算，中海发展此次整购的单价高达65800元/平方米。
公告中显示，中海发展这次欲购买的5号办公楼由地下3层和地上7层组成，总建筑面积约为15663平方米，实际使用面积约为10000平方米，另配套160个车位。
当初极高的成交价格一度引发行业质疑。
但中海方面表示，此举一方面是基于企业对中国未来经济的看好，另外则是对上海国际航运中心建设、对北外滩航运服务集聚区发展充满信心。
随后，中海发展又在北外滩区域认购了两栋写字楼，令企业在该板块的楼宇数量达到了3个。
中海相关负责人解释，除了对北外滩前期发展的良好预期外，中海此举也可有效扩充企业行政办公用房及设施的使用面积，可在一定程度上提升行政办公的质量和效率。
有专业人士判断，办公用地紧张时使用面积并不是中海入驻北外滩的根本。只有在对这一区域有充分的价值预期，方才会做出高价整个的个案。
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