楼市新政下 引发投资客海外置业热
提要：2012第十四届“上海之春”房展会于3月15日正式拉开帷幕，据了解，此次展会展览面积为21,000平方米，参展商200余家。
2012第十四届“上海之春”房展会于3月15日正式拉开帷幕，据了解，此次展会展览面积为21,000平方米，参展商200余家。
2011年，房地产市场低迷，开发商、业内人士及购房者都对2012年的房地产市场寄予厚望，这次房展会作为今年开年第一场大型房地产行业活动，吸引到了许多购房者参与。
随着中国人经济生活水平的提高，以及中国房地产市场的许多不确定性因素，因此，越来越多的人选择到海外投资房产。本次房展会与往年的上海之春房展会相比，海外置业参展商比例明显上升，共汇集移民留学13个热点国。其中澳洲、英国、美国展台人气较高。
那么，海外置业究竟利弊几何？为此新浪乐居特意采访到了澳大利亚麦克兰投资集团亚太区执行董事马菲菲女士。
她说：“在出国留学或者希望移民的人群当中，投资澳洲地产一直以来都非常受欢迎，原因有这样几点，首先，澳洲的人口密度极低，社会福利制度健全，且收入较高而相对房价较低，因此人们的生活压力很小，能充分的体验人生、享受人生；其次，澳洲历来就是一个移民国家，文化接纳性强，生活在那边相对会比欧洲国家或美国适应；再次，澳洲房产为永久产权，购买程序高度透明，政策上也非常完善，购房者的利益可以得到绝对保障；另外，目前澳洲的房价升值平稳，每年可以达到百分之7-10的增幅，租金回报率也比较高，最大程度的实现了资产保值。”
“通过我们在澳洲置业的客户已经非常多了，一般我们会推荐他们在悉尼、布里斯班和墨尔本购房，这三个城市的房地产发展更为平稳。近段时间，澳洲的房产政策很好，购买40万-60万澳币的房屋，全免印花税，相当于一套房子省掉十几万人民币。”马女士介绍说。
如此看来，海外置业前景不错，不过，购房者在置业时还需选择专业的海外置业机构，以免财产受损。
