2012开年以来，温总理的讲话、芜湖房地产政策的短命夭折等等有关房地产政策的事件和话题都在不断的提醒开发商和购房者：“让购房回归理性”。

　　对于普通购房者来说，合理的房价、合理的居住条件、合理的户型无疑都给了他们一个合理的购房理由。据统计，2012开年后，几乎全部成交房源均为刚需或初步改善型房源。由此可见目前刚需置业者已成为楼市主力购房群体。

　　三房产品更或认可

　　中国式家庭往往由三代人组成，爷爷奶奶，爸爸妈妈和一个孩子，满足5人家庭的共同居住至少需要三室或以上的户型。据调查，首套就选择三房的购房者多数考虑到了今后孩子成长和养老的问题，而目前选择两房的购房者中，多数也表示今后会考虑换成三房。可以说，三房产品是比较受中国家庭认可和欢迎的。

　　然而，三室房源的价格较两室来说要高出不少，远超出刚需购房者的预算，因此价格问题成为了购房者放弃置业三房的最主要原因。

　　万源城尚郡首推精选三房

　　万源城尚郡将于近期开盘，据悉，本次开盘将推出“精选房”，为88平米三房，房间全部朝南，总价在280万左右。相比去年的两房产品而言，总价仅高出了不到10万元。在古北板块内，这样的价格加上万源城的品牌形象，相信定会出现新一轮的万源城抢购风潮。

　　项目链接：

　　万源城项目总用地约94.31公顷，规划总建筑面积约130万平方米，其中住宅面积约77万平方米，地下面积近40万平米，公建配套约10余万平方米，规划导入人口逾2万人。

　　项目产品涵盖公寓、别墅、商业、公园、堪称上海外环内最大的由单一开发商独立运作的房产项目。万源城尚郡精装小户型街区，总建筑面积约24.9万平米，由19栋小高层组成，户型规划精致考究，是万源城项目内唯一的精品小户型街区。万源城尚郡开发商为上海万源房地产开发有限公司，投资商为上海城开集团有限公司，物业公司为上海申大物业，物业费为3.5元/平米/月。规划户数为1888户，车位数也为1888个，车位比为1：1。