2011年，中国房地产楼市调控政策步步紧逼，不少房产开发商都尝到了调控的苦果，然而龙湖集团凭借对市场准确判断的结果，率先调整价格，使得两波抢购风潮成为上海房地产市场上不可复制的神话。龙湖·郦城和龙湖·好望山分别以155640万元、115314万元高居嘉定新城区域和松江新城区域的榜首，保持着绝对的领先地位。

　　2012年，调控政策似乎更加严峻，从芜湖调控的匆匆收场和坊间流传的居住证满3年可购2套房传言的破灭都可以看出，国家的调控政策毫无放松之势。那么，在政策高压之下，龙湖地产今年主推的项目之一龙湖蔚澜香醍又会有怎样的预期呢？

　　市场是推动龙湖发展的动因

　　企业的发展依靠市场的推动，龙湖也不例外。虽然2011年房产市场并不景气，但刚性需求人群和置换型需求人群依然是市场的主要购买力量。当国家政策依然收紧，房地产行业成交量持续萎靡之时，地产商该如何在此环境下求得一席之地？龙湖地产交出了一份令人满意的答卷。针对刚性需求和置换型需求的客户，通过合理的价格夺取客户眼球，既是市场的需求也是龙湖企业的发展策略。

　　位置+品质决定产品优势

　　嘉定新城是上海市近期重点发展的三座新城之一，周围环伺远香湖、上海国际赛车场、嘉定保利大剧院等，区域优势明显。位于嘉定新城板块的龙湖蔚澜香醍，坐拥繁华又亲享自然。整个项目位于“未来淮海路”的白银路，毗邻轨交11号线白银路地铁站，快速通达徐家汇、静安寺等热门商圈。周边又有非常大的紫气东来公园，对于用户来说，这里就像一个天然氧吧，为居住者提供源源不断的新鲜氧气和清新宜居的环境。

　　价格优势打响2012营销第一战

　　众所周知，嘉定新城板块目前是以刚需类产品为主，房源大多是一房、两房的户型，大户型非常有限，而在嘉定板块内却存在着很大一部分希望改善自身居住状况的客群，但这些人相对其收入来说，选择在市区购买一套200平米左右的房子是不太现实的，而目前龙湖蔚澜香醍的价格对这部分人来讲是绝对可以接受的，准确的市场定位可以说是龙湖蔚澜香醍的最大优势之一。

　　大众的期待：高品质低价格一个都不能少

　　龙湖地产作为上海最有影响力的企业之一，大家自然对龙湖2012年的力作龙湖蔚澜香醍充满了期待。优越的地理位置和自然环境自然不用多说，便利的交通也为龙湖蔚澜香醍增加了胜算的筹码。大众最为关心的另外两个因素不外乎品质和价格。高品质一直是龙湖企业的发展策略，低价格也是近年来龙湖的营销手段，总体来说，对于龙湖蔚澜香醍的销售，大家还是充满信心的，希望2012见证王者归来，龙湖再次续写2011年的神话！