在调控政策丝毫不放松的大背景下，上海楼市成交冷清、库存高企，“金九不金”已成定局。代表银十风向标的十一国庆房展会成交行情又创出几年来新低，银十亦将平淡收场也几无悬念。房地产正式进入了一个政策走势的时期。

　　在持续且严厉的调控政策下，一片的繁荣房产投资热如今已过去，房地产现金为王的时代正式到来。新城于此时适时启动“新城@计划”，将引领下一波房地产营销的热潮。

　　新城悠活城登陆电商平台 传统英式拍卖引领抢购风潮

　　10月18日，上海新城悠活城携2套房源登陆电商EJU平台， 传统英式拍卖回馈上海置业人士，从活动当天开始，只要持续关注并且适时出价，超值物业将成为您的囊中之物。

　　此次活动仅仅是“银十”楼市下新城控股电商活动的一小部分。10月-12月，新城控股将在新浪乐居电商EJU平台推出包括上海、常州、苏州、南京、无锡、长沙6城30个项目，以不同程度的折扣，大规模声势，引全国瞩目。新城控股也成为中国房地产市场中首个以全项目登陆房产电商的企业。

　　位于上海的新城尚上城与新城悠活城成为首批上线项目之一。

　　新城控股旗下住宅产品共4大系列“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”、“幸福尊享”。新城悠活城为“幸福启航”的代表产品之一，位于上海嘉定三大居住社区核心区域，区位优势显著。22万平米城市综合体，囊括TOD新市镇必备的Wetro交通体系、Shopping商业体系、Apartme高尚住宅体系、SOHO商务体系，包括约14万平米高尚住宅区、约2.2万平米国际商务区、约1.5万平米地铁商业和约4万平米地下地上共建配套。新城悠活城作为上海的热销住宅项目之一，本次登陆EJU房产电商平台，以全新的销售模式迎接新一轮的市场挑战，以“创新”、“灵活”以及符合购房者心理预期的价格撬动嘉定区域新一轮的去化。

　　而上海整个房地产市场在政府的调控政策下，行情不是十分看好。事实上，今年以来市场长期供过于求现象造成房源的大量积压，特别是在推盘集中的9、10月份表现将更加明显。目前，市场一手房源的库存量高达870万平方米，而根据中国房产信息集团(微博)数据显示，今年以来的净增加量就达206万平方米。

　　为赶在10月份上市，近期拿预售证的项目数量迅速增加，这是导致上周供应量激增的主要原因。所以事实上，上周的供应中有部分项目并没有真正开盘。相比9月来说，10月份的供应将继续增加，市场库存压力也在迅速上升，开发商的降价压力也在不断加大。

　　悠活城活力起航 新城引领幸福社区创建

　　新城悠活城位于轨道交通11号线嘉定西站旁(胜辛路静宁路交汇处)，快速连接城市东西区域，跨越嘉定、普陀、长宁、徐汇和浦东新区等，小区与嘉定新客站隔街相望，可换乘城市高速专线。小区内亦有4条公交线路始发站，便捷抵达嘉定老城与新城。

　　新城悠活城打造的13万平米高尚住宅部分，由18-26层的高层组成。建筑的2.7万平米国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。此外，新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街商业两部分。

　　以地铁轻轨、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的综合体——TOD模式。该案以TOD新市镇必备的METRO交通体系、SHOPPING商业体系、APPARTMENT 高尚住宅体系、SOHO 商务体系四大生活体系造就1+1+1+1>4的增值生活魔方。于11号线嘉定西站打造快捷、时尚购物、精品居住、高尚办公等一站式生活的地铁上盖城市生活综合体。

　　关于新城控股集团有限公司

　　新城控股集团有限公司总部设于上海，是中国长三角区域领先的综合性房地产开发公司之一,主营业务涉及房产开发投资、商业运营管理、物业经营服务等多个版块。公司目前总资产超过280亿元人民币，开发项目达70余个，位列中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2011年中国房地产开发企业TOP100”第二十位、“发展潜力TOP10”第一位。

　　新城控股集团旗下住宅地产和商业地产主要分布在中国最富裕的长三角东部沿海、沪宁地区，并逐步向价值潜力不断提升的中西部城市拓展延伸，营造出更宜居的城市生活空间，缔造更具活力的城市商业综合体。目前，公司凭借其优质的品牌、标准化的开发程序和快速资产周转模式，已成功将业务版图从长三角南京、常州、无锡、苏州和上海拓展至湖南长沙等泛长三角区域。

　　新城控股主要从事优质物业开发，以中等层级客户为重点，提供迎合中产阶层客户不同偏好和需求的多种物业。公司开发各种住宅物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅和独栋别墅。同时，公司还开发并运营多用途的城市综合体项目，包括写字楼、零售店、酒店式公寓和其他配套设施。新城控股集团业已形成差异性竞争的产品结构，为客户提供高品质的产品和服务。通过市场细分，在住宅地产领域，成功开发出“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”、“幸福尊享”四大系列产品；同时，在商业地产领域，开发出“国际广场”、“城市广场”、“休闲广场”、“时尚广场”四大系列产品。

　　新城控股集团以“为城市、社区和个人创造持续的价值”为使命，运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光，融合多样创新型的地产业态，整合综合性的商业资本，立志于为城市打造新风貌和新地标。

　　新城悠活城电商入口：http://www.eju.com/?mod=sale_fylist&aid=247