以往的“金九银十”多为楼市供销两旺、成交上扬的关键期。但今年上海楼市在严厉的调控政策之下却显得成色不足。代表银十风向标的十一国庆房展会成交行情又创出几年来新低，银十亦将平淡收场几无悬念。房地产进入了一个政策走势的时期。

　　在持续且严厉的调控政策下，一片的繁荣房产投资热如今已过去，房地产现金为王的时代正式到来。新城于此时适时启动“新城@计划”，将引领下一波房地产营销的热潮。

　　新城尚上城活力登陆电商平台 秒杀正当时

　　10月18日，上海新城尚上城携8套房源登陆电商EJU平台， 75折优惠惠享上海置业人士，从活动当天开始，只要动一动鼠标，抢先秒杀，超值物业将成为您的囊中之物。

　　此次活动仅仅是“银十”楼市下新城控股电商活动的一小部分。10月-12月，新城控股将在新浪乐居电商EJU平台推出包括上海、常州、苏州、南京、无锡、长沙6城30个项目，以不同程度的折扣，大规模声势，引全国瞩目。新城控股也成为中国房地产市场中首个以全项目登陆房产电商的企业。

　　位于上海的新城尚上城与新城悠活城成为首批上线项目之一。

　　新城控股旗下住宅产品共4大系列“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”、“幸福尊享”。新城悠活城为“幸福启航”的代表产品之一，北至曹安公路、南至安驰路，东至安谐路，西至安悦路。项目总建筑面积约16.7万平米，汇聚高层住宅、商铺和soho办公等多种业态，共分三期。地铁零距离加之自身多元物态，未来势必打造一个综合性轨交城市综合体，带来城市宜居、生态休闲的双重享受。

　　新城尚上城首批房源于8月底基本售罄，8月26日推出的楼王也是销售业绩良好。主推80-128平两房和三房，均价14000元/平米，目前缴纳2万元办理VIP卡可享受抵扣10万优惠。

　　而上海整个房地产市场在政府的调控政策下，行情不利。整体表现为三方面的特征。市场特征一：供需失衡加剧 供应创新高成交跌谷底 供销比2.2。根据新浪乐居&克而瑞数据显示，9月上海商品住宅供应量创下今年新高，全月新增供应119万平方米，环比增加71.6%。然而，与此形成鲜明对比的是，9月全市商品住宅成交量53.8万平方米，仅高于新政刚出台的2月，9月新房供销比达到了2.2.。市场特征二：今年9月险成史上最差 仅高于08年金融危机期。结合往年9月成交数据，今年9月险些成为有网上房地产统计以来成交最差的一次。数据显示，对比近7年9月成交数据，今年成交仅仅高与处于金融危机时期的2008年，相比去年9月下降幅度接近了六成。市场特征三：仅外环外均价下滑 内环内楼盘均价涨6000元/平。根据新浪乐居&克而瑞数据，9月上海各环线楼盘中，仅有外环外楼盘整体均价下跌，其余环线均价较8月都出现上涨，其中上涨幅度最大的为内环内，均价环比上涨6000元每平方米，中外环成交均价也超过了5000元每平方米。

　　关于新城控股集团有限公司

　　新城控股集团有限公司总部设于上海，是中国长三角区域领先的综合性房地产开发公司之一,主营业务涉及房产开发投资、商业运营管理、物业经营服务等多个版块。公司目前总资产超过280亿元人民币，开发项目达70余个，位列中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2011年中国房地产开发企业TOP100”第二十位、“发展潜力TOP10”第一位。

　　新城控股集团旗下住宅地产和商业地产主要分布在中国最富裕的长三角东部沿海、沪宁地区，并逐步向价值潜力不断提升的中西部城市拓展延伸，营造出更宜居的城市生活空间，缔造更具活力的城市商业综合体。目前，公司凭借其优质的品牌、标准化的开发程序和快速资产周转模式，已成功将业务版图从长三角南京、常州、无锡、苏州和上海拓展至湖南长沙等泛长三角区域。

　　新城控股主要从事优质物业开发，以中等层级客户为重点，提供迎合中产阶层客户不同偏好和需求的多种物业。公司开发各种住宅物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅和独栋别墅。同时，公司还开发并运营多用途的城市综合体项目，包括写字楼、零售店、酒店式公寓和其他配套设施。新城控股集团业已形成差异性竞争的产品结构，为客户提供高品质的产品和服务。通过市场细分，在住宅地产领域，成功开发出“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”、“幸福尊享”四大系列产品；同时，在商业地产领域，开发出“国际广场”、“城市广场”、“休闲广场”、“时尚广场”四大系列产品。

　　新城控股集团以“为城市、社区和个人创造持续的价值”为使命，运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光，融合多样创新型的地产业态，整合综合性的商业资本，立志于为城市打造新风貌和新地标。

　　新城尚上城电商入口：http://www.eju.com/?mod=sale_fylist&aid=250