2026年的杭州区域房地产市场，呈现出鲜明的“分化”特征。由限价取消豪宅领航、改善型需求多样升级、“好房子”时代产品全面进化成为三大底色，在创建好房子的同时，也让区域库存减压显著。
2026年5月23日，由中房优采平台主办的“房建产业链共研创新协作大会（杭州站）”在杭州隆重举行。大会以“品质提升·创设优材·精筑好房”为主题，汇聚了行业领导、克而瑞专家、滨江集团、兴耀地产、中交城投等头部房企代表，以及众多供应链领军企业，共探高品质住宅建设与产业链协同创新之路。
在黑科技竞演环节中，广州集泰化工股份有限公司工程产品销售部副总经理方三明做了《绿色新质生产力赋能好房子建造》的精彩演讲，详细介绍了黑科技产品——超高性能硅酮结构密封胶168-H、双组分硅酮结构胶168X以及安泰免钉胶。
现场实录如下：
作为行业内的辅材企业，我们一直在思考，怎么为好房子的建造做出我们的贡献？
今天我从两个方面介绍：第一是企业的基本情况，第二是介绍我们集团的新产品，为好房子助力。
集泰股份已经有38年发展历史，2017年在深交所主板上市。现在我们有密封胶品牌“安泰”，以及水性涂料品牌“集泰”。我们是TOP500房地产首选密封胶品牌，年产能25万吨，在行业内属于龙头地位。
我们聚焦高性能密封胶以及水性防水涂料，应用场景覆盖工业市场和建筑市场的各个环节。2019年，我们获得了国家级“绿色工厂”称号，生产端拥有最先进的自动化生产线。我们旗下16款密封胶和涂料产品获得了中国绿色产品认证，也是国内密封胶产品首张绿色建材产品认证证书的获得者，共有34款产品获得认证。在国家首批6个绿色建材试点城市中，集泰100%入围。这说明我们在产品全生命周期都实现了有害物质减量、节能减排以及资源利用的最大化。
我们还获得了法国A+认证以及CPC儿童产品认证，非常关注家装产品在环保、节能上的提升。集泰安泰建筑胶连续20年霸榜建筑胶十大首选品牌，连续11年获得房地产TOP500首选供应商品牌。
黑科技产品的介绍，首先介绍的是超高性能硅酮结构密封胶168-H。这款产品专为高要求的建筑幕墙结构粘结装配而设计，适用于大尺寸玻璃面板、高风压设计、高层超高层幕墙、城市旧改项目以及复杂结构玻璃幕墙。它的拉伸强度≥1.5MPa，是国标0.6MPa的2倍以上；最大力伸长率≥150%；抗疲劳性能通过了0.28MPa、500万次循环测试；质保25年。应用案例包括白云机场T3航站楼和深圳国际会展中心。
第二款是双组分硅酮结构胶168X。这款产品适用于幕墙装配、采光顶玻璃固定、光伏支架安装、家具制造等需要快速固化粘接的场景。它的特点施工便捷高效，体积比1:1，支装设计，适配专用胶枪与混合器；固化速度快，3小时表干，1天深层固化，7天达最佳效果；粘接范围广，对玻璃、铝合金、陶瓷、木材等均有高强度粘接；耐候性优异，固化后可耐受-50℃到150℃高低温。应用案例包括深圳天音大厦、恒丰碧桂园贵阳中心（380米高）。
第三，我们推出全系列家装环保产品，这里重点介绍安泰免钉胶。它的承重能力达到每平方厘米26公斤；甲醛、三苯未检出，符合国标GB 18583-2008；邻苯类有害物质未检出，符合欧洲EN 14372:2004标准。我们的原材料均选用国际顶尖企业，如瓦克化学、钟化集团、埃克森美孚、科耐欧、迈图、阿科玛、陶氏化学等，检测报告由SGS出具。粘接范围广泛，适用于室内装饰品、木制品、橱柜挂件等。
除此之外，我们还有收边胶、美缝剂、不干胶等一系列家装产品。在此也呼吁开发企业在精装领域能够关注密封胶的选用，将其纳入标准要求中，为好房子的品质从每一处细节做起。
