当高端住宅发展进入“品质精耕”的新阶段，什么样的产品才能支撑起安全、绿色、智慧、舒适的好房子建设？在此背景下，由中房优采测评发起的 “新质好房生产力优荐配套产品TOP50” 年度测评应运而生。该测评致力于在规模化的住宅配套供应链中，发现并认证那些真正驱动住宅进化的“新质生产力”，为好房子建设提供一份值得信赖的优选指南。
入选产品：之江JS-985被动窗防水透气膜专用胶
申报单位：杭州之江有机硅化工有限公司
产品介绍
JS-985被动窗防水透气膜专用胶是基于硅烷改性聚醚聚合物的单组份、可涂漆、抗污染的中性改良密封胶；该产品不含溶剂、无异氰酸酯、不含PVC，产品无味且环保，同时对大部分的材料不需用底涂，都能产生优越的粘接性。
产品特性上，环保产品不含溶剂、无PVC、无异氰酸酯，无毒、无味、无污染、固化快；表面可涂性与大多数工业漆相容，表干后既可喷漆，不影响固化速度；容易使用，具有优良的触变性和挤出性，适用温度范围宽；良好的附着力对铝、不锈钢、镀层钢、锌、铜等大多数金属及PVC、聚酯材料具有优异粘接性能；同时具备卓越的耐气候、老化性能以及优越的拉伸与压缩恢复力；中性固化对石材、水泥等建材无腐蚀性，克服了普通硅酮胶容易污染基材的缺点。
适用范围与使用要点
适用范围：产品应用于门窗防水隔汽膜和防水透汽膜与墙体的水泥或砖石的粘接及密封，以及适合各种建筑材料的粘接。
使用要点：适配透气膜一体粘接，施工简便高效，缩短工期。粘结稳固、耐候耐久，有效规避渗漏开裂隐患，降低后期维保返修成本，全面提升被动窗工程施工质量与建筑长效管控效益。
核心价值
绿色环保：不含溶剂，无PVC、无异氰酸酯，无毒，无味，无污染，绿色环保；能密封粘接防水透气膜，保障被动窗气密性，减少建筑冷热能耗、助力节能减碳，适配绿色建筑标准。
健康人居：该产品为改性硅烷密封胶低VOC，对室内环境更友好，能稳固密封防水透气膜，阻隔风雨潮气、杜绝渗漏霉变。优化室内空气循环，适配被动房无感舒适环境，强化建筑围护安全，打造健康安稳的高品质人居空间。
应用案例
案例一：深圳万星林花园项目
项目地点：深圳
应用面积：总建筑面积14万方
案例二：上海普陀区招商苏河玺项目
项目地点：上海
应用面积：总建筑面积14.7万方
企业概况
杭州之江有机硅化工有限公司成立于1996年，是一家从事化工新材料研发和生产的国家级高新技术企业。公司拥有国家级企业技术中心、国家级博士后科研工作站和国家CNAS认可实验室等科研平台，数十条从德国、瑞士和美国引进的全球先进的密封胶自动化生产线，以及一批高素质的国内外专家、教授组成的科研队伍，采用“模块化+一体化+多维度”的研发模式，打造了“材料、工艺、数字化”集成研发平台，为更多客户提供高质量、高效率、环保健康的密封粘接创新解决方案。