???廣州公積金貸款新政“至多二貸”昨日起實施。據記者走訪瞭解，多家地產仲介公司均表示，此前用公積金進行第三次貸款的買家整體量不大，少有辦理，新政對市場影響並不明顯。同時，有業內人士指出，在目前公積金額度充裕的情況下，個人購房可“二貸”的政策較為合理。
??與徵求意見的“叫停二貸”相比，儘管新政有所放寬，但有買家認為，對於首次購房尤其是市區二手樓，其更傾向於商貸，因為兩者利率相差不大，而且商業貸款年限最多可去到20年。
??實際交易中“三貸”買家少
??《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(下稱《辦法》)在2014年開始徵求意見後，最終於上周五正式發佈，並從本週一起正式實施。辦法中取消了徵求意見稿中一度引起市民爭議的“叫停公積金二次貸款”，改為“已使用兩次住房公積金貸款的將不予貸款”。
??新政實施後，市民目前只能用兩次公積金貸款。最多“二貸”對市場存在哪些影響？廣州中原地產專案部總經理黃韜表示，在該公司交易的所有公積金貸款買家中，連續三次使用公積金的買家所占比例不超過10%，涉及面小，影響輕微。
??同時，據滿堂紅鏈家市場部劉鏡棠透露的數據，2015年，使用純公積金貸款占該公司全部成交宗數的13%，占貸款成交宗數的23.6%，“實際交易中，第三次公積金貸款的買家更是少之又少，幾乎沒有。”
??“儘管此前有提及不能三次公積金貸款，但現實操作中，第三次申請公積金貸款的買家，只要符合條件都可獲批。”黃韜提到。
??上周樓市量升價跌
??“其實辦法中有些政策已執行多年了，關於磚木結構和混合結構的房子、以及別墅不允許公積金貸款一直都這麼做，這次應該算是老政重談。”資深按揭業人士鄭大源說。
??市民林小姐認為，大部分工薪族靠公積金貸款買房，即使是三五年內還清貸款也不容易。新政實施之後，公積金必須有足夠寬裕的額度，才能同時保障首次購房與“小房換大房”的雙重剛需。買家周先生則稱，儘管新政放寬至二貸，但首次購房還是選擇了要求較為寬鬆的商業貸款。
??據數據顯示，上周廣州樓市量升價跌。上周(2月29日至3月6日)廣州一手樓網簽成交1827套，環比此前一周(2月22日至2月28日)微漲8%；全市均價15250元/平，環比下跌8.5%。從區域表現看，黃埔區成交406套，成交套數漲幅106%，領跑全市，並一舉佔據熱銷樓盤前四位。天河區受成交結構影響，成交均價大跌37%。