新浪乐居讯 与7月各地不断发布的天气高温预警一样，7月中国大部分城市的房价也进入了高温期，继续居高不下。中国城市住房价格288指数报告显示，监测的全国288个城市中，有217个城市价格上涨，其中北上广房价高温感最为强烈。然而7月东莞一手房价为8711.99元/平，环比6月下降了6%。不过二手房的涨幅为1.12%，位居全国涨幅第五位。
一手房：东莞成交暴跌15% 房价下降6%
8月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》报告显示，2013年7月，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1050.5点，较上月上升8.7点，环比上涨0.84%，涨幅较上月扩大了0.45个百分点，同比涨幅则高达11.36%。
东莞一手住宅成交面积 数据来源：东莞统计局&房管局
然而，东莞7月一手住宅量价却环比6月明显下降，据东莞房管局数据监控显示，7月东莞全市商品房共成交7100套，其中住宅成交5958套，成交面积63.37万平，环比6月75.32万平，下降了15.86%。房价方面，一手住宅均价为8711.99元/平，环比6月9274元/平，环比下降了6%。6月份由于别墅、高端住宅高成交拉高了全市整体均价，而随着7月份普通洋房的高成交、别墅成交的减少使得东莞房价回归了正常水平。
东莞一手住宅房价走势 数据来源：东莞统计局&房管局
全国217个城市价格上涨 北上广房价高温感最强烈
中住288指数报告显示，监控的288个主要城市中，共有217个城市一手房交易价格出现上涨，71个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，仅新疆、广西和陕西3个区域一手房交易价格指数环比有所下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。值得注意的是，环比下跌城市和行政区域数量均分别较上月的79个和13个有所减少，这说明房价上涨的区域在进一步扩大。
报告还显示，在7月重点城市的房价表现中，北京一手房交易价格指数为1131.6点，较上月上升28.9点，环比上涨2.62%，涨幅较上个月扩大0.64个百分点；同比涨幅则高达24.06%，连续两月的同比涨幅在两成以上。
与北京房价同样“高温”明显的还有上海和广州。7月，上海一手房价格指数为1122.6点，较上月上升21.4点，环比上涨1.94%，涨幅较上月扩大了0.41个百分点；同比涨幅为19.01%。广州一手房价格指数为1117.5点，较上月上升18.6点，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大了0.64个百分点；同比上涨23.38%，连续三个月同比涨幅超过了两成。
其他重点城市的一手房价指数无论环比和同比也基本都在上涨，涨幅较大的有南京、杭州、武汉和沈阳，环比涨幅在1.4%以上、同比涨幅则超过了10%，其中南京同比涨幅达到了23.4%。重点城市中唯有西安出现了小幅下跌，为1011.7点，较上月下降10.2点，环比下跌1.00%，同比下跌0.10%。
二手房：价格环比持续上涨超一年 东莞涨幅全国前五
上述三机构同日还发布了《2013年7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》。报告显示，2013年7月，中住288指数-二手房价格60指数为1016.4点，较上月上升4.1点，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大了0.12个百分点，同比上涨4.20%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
监控的60个城市中，共有45个城市指数环比上涨，占监控范围的七成以上。其中，长春以4.40%位居涨幅首位，绵阳、广州、乌鲁木齐、东莞等四城市分别以4.00%、1.72%、1.13%和1.12%的涨幅位列二至五位。但从同比来看，北上广等重点城市依然“傲视”群雄，其中北京的7月二手房同比涨幅高达22.99%，广州和上海分别为10.65%和8.70%。
此外，共有13个城市指数环比出现不同程度下跌，比上月减少了3个城市。其中，三亚跌幅最为明显，环比下跌1.41%，而赣州、重庆、泰州、兰州环比分别下跌0.49%、0.22%、0.11%和0.10%，分列二至五位。
中国城市住房价格288指数介绍：
中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。
中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。