当前，居民住房需求已从“有没有”转向“好不好”。建设“好房子”、提升住宅产品力，是行业转型的核心使命，也是全产业链共同面对的时代命题。随着8·28楼市政策调整落地，绿色低碳、居住舒适度、智慧化配置、长久稳定的建筑品质，正成为最核心的关注点。
9月12日，由中房优采平台、中房优设创研院主办的“品质提升 创设优材 精筑好房”房建产业链共研创新协作大会在广州举行。大会探讨方向覆盖区域市场形势分析、网红盘产品力解码、好房子评价标准与试点项目解读、头部房企好房子价值体系分享、绿色建材与供应链协同创新、黑科技竞演等方向。并同步发布《2026高端住宅产品力提升案例暨配套供应链应用样本及优荐配套产品调研报告》，为高端住宅配套供应链的精准适配与品质升级提供专业指引。
现场，上海三菱电梯有限公司销售经理吴思锟进行了《电梯高质量发展助力楼宇升级 上海三菱电梯的思考与践行》的主题演讲。
上海三菱电梯有限公司销售经理 吴思锟
以下为现场演讲实录：
吴思锟：各位同仁，大家好！电梯作为楼宇垂直交通的核心载体，质量与安全是发展的首要前提。上海三菱电梯为国有控股合资企业，中资持股 60%、外资持股 40%，企业前身拥有军工制造背景，传承军工严苛的安全理念：战争年代守护生命安全，和平年代则把保障民众乘梯安全作为核心使命，一台品质可靠的电梯，才是真正适配民生需求的电梯。
秉持质量为先、安全至上的理念，上海三菱电梯在2021年行业率先推出电梯五大核心部件，十年质保服务，覆盖曳引机、门机、安全钳、限速器、控制柜，引领行业守住质量的底线，带动行业共同守护乘梯安全。
在此基础上，公司自主研发 LNK 智慧电梯数字化解决方案，能够识别电梯困人、电动车入梯、人员摔倒、宠物单独乘梯、乘客挡门等场景并触发轿厢语音警示。发生困人、人员摔倒等突发状况时，管理人员可通过【菱菱管家】手机端与轿厢内人员远程对讲安抚，系统支持视频存档回溯。整套物联网系统取得国家信息安全等保三级认证，保障数据信息安全，包含智慧管梯、智慧乘梯、智慧互联、智慧服务四大模块，为楼宇赋能，实现管理提效、优化乘梯体验。
在智慧乘梯层面，依托AI云群控算法，系统采集一周左右的运行数据，即可完成客流分析，预判客流高峰，通过运算模拟输出最优调度策略，优化电梯运力配置。配套速运功能，利用候梯厅摄像头识别候梯人群密度，调度多台电梯前往拥挤楼层疏导客流；单梯效率模式借助摄像头感知乘客离梯，加快关门响应，提升高峰时段通行效率。
同时，支持多场景便捷呼梯：门禁联动呼梯实现闸机通行后电梯自动就位；手机云呼梯兼顾业主提前叫梯、访客定向抵达目标楼层；还具备人脸识别、深夜直达、趋势检测、防孩童夹手、宠物乘梯、搬运模式等多元功能，覆盖多样化使用场景。针对服务机器人通行需求，企业较早发布机器人友好乘梯白皮书，优化调度逻辑，实现机器人与乘客有序共用电梯，避免抢占运力。
在运维管理方面，LNK系统配置手机移动端、单梯实时监控界面、跨区域集中管理大屏，方便管理人员随时随地掌握设备运行状态。依托总部大数据平台，覆盖全国425个直辖市区、地级市及自治州的维保站点，可开展夜间AI物联网线上质检，建立完整电梯设备档案，智能规划维保路径，实现电梯全生命周期闭环运维管理。
面向既有楼宇更新改造，上海三菱电梯探索电梯焕新技术路径，提供部件保留式改造方案，可评估保留门套、承重梁、导轨、轿厢等原有部件，减少对建筑装饰的破坏，缩短施工周期，降低动火作业，最大限度降低对既有楼宇正常运营的干扰。同时，依托1:1绕绳比、SETS 功能、陶瓷安全钳等技术，提升乘坐舒适度；可提供原厂一体化轿厢、定制触摸屏、超薄外招等定制化产品，匹配高端项目个性化需求。
上海三菱电梯始终坚持以用户为中心，持续打磨产品与服务，致力于为大众打造安全舒适的垂直出行体验，携手行业伙伴共建高品质人居。
