问价广州：9597元！上周楼价跌回十年前

  新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)从数据上看，上周(8.12-8.18)，广州楼市如同经历一场滑铁卢战役，继前周在量价上跳水式下跌后再度“失手”，全市楼价跌至9597元/平，跌回十年前的房价水平；成交量上更是惨败，十区二市仅成交874套，环比下跌超过5%。而在这场战役里，增城以361套的成交量当之无愧是楼市领头羊。

  从楼价上看，上周广州十区二市均价实现二连跌，继前一周的10031元/平滑跌至9597元/平，环比下跌4%，这并不排除是受到双合同干扰下的结果。从网签榜单上看，中心区无缘网签前十名，而成交盘分别花落增城、花都和从化等价格洼地，其中，双合同盛行的增城则已占据半壁江山，在其合力的作用下，楼价跌回十年前。另外，网签前十名中均价都在万元以内，最低仅5677元/平。

  从这半月的数据看来，限价令下的“双合同”已成功从数字上遏制房价的增长势头。而事实上，本周日国家统计局公布的7月份全国70城房价数据显示，广州7月房价同比上涨17.4%，仅次于北京“屈居”全国第二，环比则上涨1.1%，位居全国第十位。“两局”数据交锋，国统局显示房价数据连涨，而广州房管局统计的数据却显示账面价连跌，“双限”之下，数据矛盾再激化。   

  从成交上看，全市网签仍处低位，十区二市仅成交874套，环比之前一周下跌超过5%，而增城绝对是供应主力，以361套的成交量夺得头魁，占全市总成交货量约4成，其次是花都，共成交150套。

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