提要：2016年澳洲房价会下跌吗？ No！
2015 年澳洲房产市场墨尔本房产继续走热，从2015年12月CoreLogic RP的数据显示，澳大利亚各大城市房价从总体来看，2015年对于澳大利亚房产业主来说无疑也是喜获丰收的一年，这一年澳洲所有首府城市的房价均表现为上升，上涨指数达到7.8%。其中，墨尔本房价，上涨指数为11.2%，悉尼、布里斯班、黄金海岸也表现良好。
来自SQM Research的公司发言人在接受《澳大利亚金融评论报》的采访时说，“度假胜地的房产对于房东来说回报不错。黄金海岸明年（2016年）的资本增长空间达到7%至11%。”
澳中集团投资专家也表示，“澳洲楼市大趋势正在改变风向，墨尔本西南区已成为投资界的新宠！”
一般来讲，卖房的人盼望房价上升，买房的人则希望房价能下跌。那未来澳洲房价到底是涨是跌？一起来看看就知道了。
澳洲房价持续上涨40几年，关键还在于人口增长稳健
据澳洲统计局(ABS)的统计数据显示，澳洲人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万。2060年以前澳大利亚人口将超过4000万，而到下个世纪以前人口将超过5000万，这主要是移民增多引起的。在未来50年内，澳大利亚将迎来1000万移民。
据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。
一方面，澳洲当地政府做出的权威预测。目前，澳大利亚几个主要首府城市的人口增长速度已经超过了房屋的供给速度。直至2031年，布里斯班地方政府地区(Brisbane Local Government Area)住宅房地产市场将每年需要大约新增5,430套住宅。
为此，澳洲房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。而且，就当前的情况看，工资仍处在上涨，而利率却很低。
另一个方面，我们国人在澳洲投资的趋势。除了2015年年底中澳自贸协定（FTA）的签订，澳大利亚加入中国主导的亚投行等事件，都倾向于表示对澳洲房产市场产生利好影响。另外，人民币纳入SDR，也表现出未来海外投资会更加方便，全球资产合理配置是顺应时代潮流的最好选择。
Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示，不同城市的地产走势差异将会进一步扩大。许多专家认为，墨尔本在今年的表现将会超过悉尼。SQM研究部的董事总经理 Louis Christopher说：“我不知道墨尔本的地产市场将会严重放缓甚至下跌这一观点从何而来，最新的数据和这一观点这是完全相违背的。”
2015年12月维州政府宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划已经启动了，West Gate Bridge以拥堵而著名的西门大桥，其拓宽工程已正式动工，喜大普奔！
当该项目完成后将会为西区至墨尔本city上班的人节省20多分钟的交通时间，能增加6000多辆车的通行，大大缓解了交通拥挤的现状。
今天，维州政府又宣布，将和世界级著名科技建设公司Digital Realty联手，在墨尔本西区建设一个耗资6.8千万美元（约合9.1千万澳币）的高科技数据中心。
“这个项目是维州政府的战略性规划，州长Daniel Andrews十分关注数据安全方面，这意味着商业机密将更好的受到保护。”州商业部长Philip Dalidakis说，“我们将会使商务投资更加便捷，并支持数字生态系统。”
DigitalRealty亚太区总经理Edward Higase也表示，“该项目将为新客户和现有客户带来巨大的商业价值，加强了我们在澳大利亚，尤其是在维州的持续投资。”
西区超级城区计划《墨尔本2030可持续发展规划》
政府将提供4千万澳币来拓宽与Princes Highway连接的小路，2600万澳币来改建各主要干道，当然还包括改建与人民生命息息相关的Hoppers Lane和Princes Highway的主要交叉路口。
政府这么卖力建设墨尔本大西区的同时，犹如给西区的房地产市场打了一针强心剂，扎在了西区沿线各地产项目的大动脉上。相较于房价登天且涨幅不大的东南区地产，西区相对低廉的房地产有着更大的涨幅优势，尤其Tarneit、Point Cook西区发展重镇。
请您关注Point Cook地区生态宜居Saltwater Coast（延湖海岸）建筑您海边的家园
阳光、沙滩 – 大海给予的潜力源泉：
——位于墨尔本西南边 18公里
——距离Port Phillip 海湾海边仅800米
——紧沿全长34,218公里的海岸线
——小区内有50万平方米的公共开放区域，包括了大片绿地、公园、水景、人行道、自行车道、游乐园、和商店
——预留80万平方米的私家花园、30万平方米的湿地保护区，Saltwater Coast致力于保护环境，人与自然的和谐
完善、完美的生活环境：
——倍受青睐的首席临海住宅社区
——完善的生活设施和优美的户外环境
——被誉为Point Cook海上的小区
——供小区居民独家享用的会所，会所设施包括的高科技健身房，加热游泳池，SPA，烧烤区域，咖啡厅
——可容纳1000多人的活动室，网球场和适用于各年龄层次的运动器械
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说明会时间：2016年4月10日
说明会地址：上海世茂皇家艾美酒店9楼Parlour V会议五厅（南京东路789号近西藏中路）
来自SQM Research的公司发言人在接受《澳大利亚金融评论报》的采访时说，“度假胜地的房产对于房东来说回报不错。黄金海岸明年（2016年）的资本增长空间达到7%至11%。”
澳中集团投资专家也表示，“澳洲楼市大趋势正在改变风向，墨尔本西南区已成为投资界的新宠！”
一般来讲，卖房的人盼望房价上升，买房的人则希望房价能下跌。那未来澳洲房价到底是涨是跌？一起来看看就知道了。
澳洲房价持续上涨40几年，关键还在于人口增长稳健
据澳洲统计局(ABS)的统计数据显示，澳洲人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万。2060年以前澳大利亚人口将超过4000万，而到下个世纪以前人口将超过5000万，这主要是移民增多引起的。在未来50年内，澳大利亚将迎来1000万移民。
2016年澳洲房价会下跌吗？ No！（我们用数据说话）
据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。
一方面，澳洲当地政府做出的权威预测。目前，澳大利亚几个主要首府城市的人口增长速度已经超过了房屋的供给速度。直至2031年，布里斯班地方政府地区(Brisbane Local Government Area)住宅房地产市场将每年需要大约新增5,430套住宅。
为此，澳洲房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。而且，就当前的情况看，工资仍处在上涨，而利率却很低。
另一个方面，我们国人在澳洲投资的趋势。除了2015年年底中澳自贸协定（FTA）的签订，澳大利亚加入中国主导的亚投行等事件，都倾向于表示对澳洲房产市场产生利好影响。另外，人民币纳入SDR，也表现出未来海外投资会更加方便，全球资产合理配置是顺应时代潮流的最好选择。
Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示，不同城市的地产走势差异将会进一步扩大。许多专家认为，墨尔本在今年的表现将会超过悉尼。SQM研究部的董事总经理 Louis Christopher说：“我不知道墨尔本的地产市场将会严重放缓甚至下跌这一观点从何而来，最新的数据和这一观点这是完全相违背的。”
高科技数据中心落户墨尔本西南区
2015年12月维州政府宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划已经启动了，West Gate Bridge以拥堵而著名的西门大桥，其拓宽工程已正式动工，喜大普奔！
当该项目完成后将会为西区至墨尔本city上班的人节省20多分钟的交通时间，能增加6000多辆车的通行，大大缓解了交通拥挤的现状。
今天，维州政府又宣布，将和世界级著名科技建设公司Digital Realty联手，在墨尔本西区建设一个耗资6.8千万美元（约合9.1千万澳币）的高科技数据中心。
“这个项目是维州政府的战略性规划，州长Daniel Andrews十分关注数据安全方面，这意味着商业机密将更好的受到保护。”州商业部长Philip Dalidakis说，“我们将会使商务投资更加便捷，并支持数字生态系统。”
DigitalRealty亚太区总经理Edward Higase也表示，“该项目将为新客户和现有客户带来巨大的商业价值，加强了我们在澳大利亚，尤其是在维州的持续投资。”
西区超级城区计划《墨尔本2030可持续发展规划》
维州政府在2016年年初对外界公布了一个超级城区计划，整个规划区将提供58,300职位，7,100寓所，775公顷的开发区域正位于快速发展的城市中心，墨尔本的西区，775公顷的规划面积相当于墨尔本的CBD和Docklands加一起的五倍！
政府将提供4千万澳币来拓宽与Princes Highway连接的小路，2600万澳币来改建各主要干道，当然还包括改建与人民生命息息相关的Hoppers Lane和Princes Highway的主要交叉路口。
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠，销售数据表明，墨尔本house的中间价在过去5年里上涨了46%，西区的涨势最高。占据有利地形是相当明智的，就像是下象棋和围棋赛一样，先到一个不着边际的远远的地方放一个棋子，到后来你才知道为什么在那个地方放一个棋子，而不是等对方都挤到你面前，你才想办法，那时侯已经太晚了，因为胜负已定。
政府这么卖力建设墨尔本大西区的同时，犹如给西区的房地产市场打了一针强心剂，扎在了西区沿线各地产项目的大动脉上。相较于房价登天且涨幅不大的东南区地产，西区相对低廉的房地产有着更大的涨幅优势，尤其Tarneit、Point Cook西区发展重镇。
请您关注Point Cook地区生态宜居Saltwater Coast（延湖海岸）建筑您海边的家园
阳光、沙滩 – 大海给予的潜力源泉：
——位于墨尔本西南边 18公里
——距离Port Phillip 海湾海边仅800米
——紧沿全长34,218公里的海岸线
——小区内有50万平方米的公共开放区域，包括了大片绿地、公园、水景、人行道、自行车道、游乐园、和商店
——预留80万平方米的私家花园、30万平方米的湿地保护区，Saltwater Coast致力于保护环境，人与自然的和谐
完善、完美的生活环境：
——倍受青睐的首席临海住宅社区
——完善的生活设施和优美的户外环境
——被誉为Point Cook海上的小区
——供小区居民独家享用的会所，会所设施包括的高科技健身房，加热游泳池，SPA，烧烤区域，咖啡厅
——可容纳1000多人的活动室，网球场和适用于各年龄层次的运动器械
了解更多澳洲房产资讯，请您关注澳中集团投资说明会
说明会时间：2016年4月10日
说明会地址：上海世茂皇家艾美酒店9楼Parlour V会议五厅（南京东路789号近西藏中路）
