今年首周，楼市受元旦假期因素影响，成交情况较前一周有所回落，但成交量仍要好于2012年同期。中指院发布的周报数据显示，第一周监测的40个城市中，成交量同比上涨的城市占九成以上。
??年底翘尾行情很明显
??中原地产研究中心统计数据显示：元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪穗深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨57.7%。
??中原地产研究总监张大伟告诉记者，虽然网签数据滞后，并不反映元旦成交情况，但2013年签约同比上涨也反映出市场依然出现了明显的年底翘尾。
??按照中指院的统计口径，今年首周，韶关成交量同比增幅最大，为681.38%。除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外，多个重点城市均有超过100%的增幅，其中成都增幅最大，为105.28%。
??一线城市表现也较为优异，2013年第一周，北京住宅网签总量为4876套，环比前一周的网签量下跌了38.8%，比去年同期大幅上升98%。
??新开楼盘去库存化较高
??受假期和供应减少影响，新建商品住宅成交量明显回落，但市场热度并没有明显降低。一方面，扣除保障房后，新建纯商品住宅成交量仍在近2000套水平，比2012年同期高3.2倍；另一方面，新开盘项目仍保持较高的去库存化速度。
??据统计，北京2012年12月开盘的多个项目去库存化率较高，如腾飞园、路劲家园、金域缇香家园、龙湖时代天街、云立方嘉苑等目前签约率都已超过五成。
??目前制约房地产市场成交放量的阻力来自开发商。“供应量减少，新房成交量或将有小幅回落。”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，2012年下半年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大。