一周最推荐
想要住在城市最核心的区域享受便捷的交通和现成的生活、商业配套，但又想要更低的房价，有没有这种“鱼和熊掌兼得”的好事？
当然没有！
但是，如果你把置业的范围稍微扩大，在中心区域范围内相对较新的区域内走一圈，就发现有不少项目前景十分诱人。而且在多走两个红绿灯之后发现，这些项目的房价明显更具有吸引力。
保利中央公馆楼王单位 客厅足有100平方米
楼盘信息：保利中央公馆位于南海大沥桂和路与广佛路交会处，项目于去年12月份开盘，预计在本月内将推出2栋90-140平方米新货，在售的还有少量260平方米楼王单位。新货售价未定，预计最低8字头起。
推荐理由：100平方米的私家客厅是什么样的感觉？可能只有身临其境才能感受到这种气派和舒适。尽管保利中央公馆有90平方米能做到三房带套房，以及140 平方米带有6米宽阔大厅的高使用率户型，但是最有气势的，仍旧是其已经推出但目前只有少量单位的260平方米的楼王户型。
在去年 12月份开售的时候，这一户型仅开放了清水板房，但是仍让准买家感受到其通透的室内布局和实用性，近日最新亮相的精装板房就更值得感受一下。也许你觉得 “房子大得像个迷宫”听起来才够显摆，但其实那绝不是一个亲情满溢的家，正因为如此，中央公馆的这个260平方米的户型才给准买家留下布局合理的第一印 象，房子虽然大，但绝不会出现绕来绕去的空间浪费。
除了户型值得推荐之外，中央公馆的区位也是值得推荐的理由之一。准买家在看房考 察之前一定要亲自驱车丈量一下项目到千灯湖的时间距离，基本上可以控制在十分钟左右甚至之内，几乎比从祖庙到千灯湖的时间还短。同时，就在项目隔壁就是区 域最大型的综合体广佛智城，其80万平方米的体量内有酒店、商业中心、步行街、电影院和写字楼等多种满足商业、商务和休闲娱乐功能的业态。
不过，不容忽视的是，从开盘的情况来看这显然不是打“低价”牌来吸引买家的项目。尽管项目首批推出开盘当天取得了近7亿元的销售成绩，但其前期开盘8000- 12000元的单价看来，一项目的并不适合仅仅是打算“捡便宜”的买家。
东海银湾使用率100% 价格不是最“笋”但性价比较高
楼盘信息：位于禅城区桂澜南路3号(石肯桥南侧)，系去年年底推出的全新项目。目前这一项目主推建筑面积114平方米4房带套房的洋房，南北对流，客厅开间有4.3米，双景观主卧设计，均价11000元/平方米左右，未来将推出别墅产品。
推荐理由：去年年底开盘的东海银湾位于禅桂交界处，一开盘就热卖，它所处区位深受市场认同，产品性价比优势亦很突出，是不少有意在市区买房的刚需型首次置业和首次改善型买家心仪之选。
首先比较值得肯定的是这一项目所处的区域，位于桂澜路、石肯桥南侧的禅桂交界处。从楼盘向南，可与目前禅桂新盘集中的季华东片区连成一体，沿桂澜路向北，仅需步行5到10分钟，则可以到桂城南桂路地铁站，出行十分便利。
东海银湾由长信房地产集团开发，继承了“东海系”楼盘性价比高的优点，在产品上赠送空间大、附加值高。以项目去年年底新推产品为例，78平方米可实现三房，91平方米为四房布局，近期主推的114平方米产品，也是舒适型四房产品，都有很大的赠送面积。
目前，这一项目主推的产品因为朝向、景观和产品本身的升级，价位比起开盘时不到10000元/平方米的价位略贵。但由于其洋房产品“使用率”几乎是100%，对购房者来说可以在相对适中的总价基础上，获得更多的居住空间，提高了产品性价比。
另一方面，这一楼盘虽然没有多少花哨的概念，但注重营造出更好的居住品质。小区中间规划有别墅产品，而洋房产品也因此获得了更好的楼距和景观，楼盘背靠佛山涌，紧邻怡海公园、南海文化公园，小区内规划有幼儿园和肉菜市场。
目前，禅桂中心城区在售新盘比较多，但在配套成熟度和发展空间、楼盘本身性价比三者中“兼得”的不多，东海银湾无疑可以算一个，它价格并非是最“笋”，综合性价比却很靠前。 南都记者 周晓南
依岸康堤单价7字头 可远眺“小蛮腰”
楼盘信息：依岸康堤位于南海桂城桂平中路与深海路交界处，楼盘将在1月27日正式开盘推出首批洋房单位，面积为85- 136平方米，为两梯四户全南向设计。均价约为8字头，其中85平方米小三房售价为7380元/平方米起。
推荐理由：一环之隔，在这一条桂城东居住区最核心的东西干道之一的桂平路上，往西一两个红绿灯的位置，二手单价都开始往“万字头”上下看齐，一手更是有1 .5万元的单价水平。而往东不到一个十字路口，就有单价7字头起的洋房。
这就是桂城东的又一全新楼盘依岸康堤，被金色家园的业主称为“最近冒出来的一个挡住我们眺望广州小蛮腰的新盘”，比目前区域内的多数在售楼盘都更靠近广州。
楼盘内靠近一环边高高竖起的“7380元起”的广告牌，这样的区位和这样的价格，让往返广佛的人不得不多看几眼。更是让打算在桂城东置业，但是嫌一手房太贵，二手房太旧的买家眼前一亮。
将在周末开盘推出的是首座“汇景”洋房，位置靠近桂平路位置，户型产品主要面对刚需型买家，其中最经典的产品莫过于85平方米的2 1小三房单位，使用率颇高，十分符合本土买家追求中小户型实用性的自住和投资型喜好。
此外，从区域成熟度来说，依岸康堤往东的平洲虽然未来有富丰新城的南海怡丰城作为支撑，但目前整体商业和生活配套相对欠缺，但是往西却已经是一片成熟。依托 桂平路、佛平路和佛山一环，大约在五分钟的车程内就已经有百花时代广场、顺联国际奥特莱斯、南海新天地、佳盛广场、城市广场和家天下等，再多开上十分钟的 车，更有保利水城、在建的南海万达广场等旗舰级商业中心。
中海·锦城距荔湾区几分钟车程 单价便宜了6000多
楼盘信息：中海·锦城位于南海区桂城海八路(五丫口大桥收费站)北侧300米。这一项目上周六加推了2街3、4栋新品，建筑面积为103- 141平方米的三房、四房产品，带精装修发售，产品景观资源较第一批更优，价位约为9600-12500元/平方米。
推荐理由：中海·锦城楼盘定价性价比高，在新一批单位将推的背景下，仍是本周佛山最值得推荐的项目之一。
与 广州荔湾区只有几分钟车程，位于广佛线金融高新区站和龙溪站之间的中海。锦城，拥有“地利”优势。这一优势，也让中海锦城所处区域备受准买家和其他发展商 青睐。虽然目前来看，这一项目所处区域距离南海金融高新区有约5分钟左右的车程，但由于项目临近区域已有佳兆业等地产商进驻，连片发展已是必然，加上楼盘 配建公交总站接驳地铁口，出行上的暂时不便得以缓解。
从一期发售的情况来看，中海·锦城项目定价低于市场预期。项目一期南北朝向的小三房、改善型三房、四房产品从9字头到10000元/平方米的精装修价，也低于不少准买家预料。此次加推的产品，景观优势更为突出，价位则攀升至9600-12500元/平方米。
对比同处海八路、龙溪大道上的项目，中海·锦城拥有较明显的价格优势。在南海境内，金融区、千灯湖板块的招商。依云天汇，算上精装修成本后锦城几乎可便宜 1000-2000/平方米，对比广州芳村龙溪大道上的保利公园九里项目，更是便宜6000元/平方米左右，而车程距离只5-10分钟。
作为一个背靠河涌的项目，中海·锦城还需完善自身配套，优化周边环境，特别是做好防噪音的规避工作，才能让竞争力更上一层楼，吸引更多买家为它掏钱买单。