提要：楼面地价108680.10元/㎡，成为深圳新的单价地王。
6月5日，深圳南山科技园粤海街道低密宅地吸引6家房企鏖战一个多小时、291轮激烈竞价，最终被保利置业以总价57.72亿元竞得，溢价率150.74%。楼面地价108680.10元/㎡，成为深圳新的单价地王。
深圳并非孤例。此前上海、杭州、苏州、北京等城市土拍溢价和轮次均创新高，北京丰台区蒲黄榆地块竞拍多达165轮，最终溢价率16%；上海闵行浦江镇浦锦地块竞拍轮数达到136轮，溢价40.7%。杭州上城区九堡地块溢价61%，创下年内杭州土拍溢价率新高，竞拍轮次也有65轮。
从土地性质来看，这些高热地块以核心区域、低密宅地或潜力板块长期断供的优质地块为主，比如上海闵行浦江镇地块、深圳南山科技园地块和杭州上城区九堡地块，这些地块未来将被打造为改善型、高品质住宅项目，有望带动整体住房供给结构优化。房企在高品质地块上的积极布局，正是对“好房子、好社区”市场需求的积极回应。
从城市来看，高热地块主要在上海、北京、深圳、杭州等核心城市，这些城市凭借强劲的经济活力、持续的人口流入以及稳固的房地产市场韧性，已成为当前土地市场热度的重要支撑，体现出房企对高能级城市优质资源的集中押注与激烈角逐。