2026年的杭州区域房地产市场，呈现出鲜明的“分化”特征。由限价取消豪宅领航、改善型需求多样升级、“好房子”时代产品全面进化成为三大底色，在创建好房子的同时，也让区域库存减压显著。
2026年5月23日，由中房优采平台主办的“房建产业链共研创新协作大会（杭州站）”在杭州隆重举行。大会以“品质提升·创设优材·精筑好房”为主题，汇聚了行业领导、克而瑞专家、滨江集团、兴耀地产、中交城投等头部房企代表，以及众多供应链领军企业，共探高品质住宅建设与产业链协同创新之路。
现场，老板电器工程事业部大客户总监陈帅进行了《向往的厨房》的主题演讲。
以下为现场演讲实录：
陈帅：如今好房子理念愈发受到行业重视，相关内容也纳入政府工作报告。行业讨论多聚焦建筑层高、墙体工艺、园林景观等外在维度，却往往忽略业主实际居住核心诉求。伴随楼市发展回归产品本质，经过深度市场调研可以发现，厨居空间已然成为高品质住宅的核心功能中枢，本次分享围绕厨房空间发展趋势展开探讨。
现代厨房设计理念起源于法兰克福厨房体系，立足当下人居需求，我们正式提出“向往的厨房” 全新概念。家庭厨房的空间定位正在发生深刻转变，传统厨房仅作为独立烹饪区域，空间配比失衡，如今厨房逐步成为家庭社交、日常欢聚的重要场所，空间布局趋向餐厨一比一均衡规划。开放式厨房不再是大户型专属，中小户型业主同样对此需求强烈，独立岛台、餐厨一体化通透设计广受青睐，居家宴请待客的场景，让厨房的社交属性持续凸显。
功能层面，人居需求愈发精细化。日常饮水、茶饮、咖啡冲泡催生独立水吧台；育儿家庭偏好中西双厨分区布局；同时零食收纳、适老化操作空间也成为刚需。面对普遍偏小的厨房原生面积，分区收纳、隐藏式五金组件、高效储物系统，成为优化空间使用率的关键配置。基于三百余户家庭调研数据可见，厨房已经从单一烹饪后台，转变为承载多元生活场景的家庭核心空间。
想要将人居理想落地，厨房设计需兼顾多重核心要素。外观美学、操作动线规划、居家使用安全与精神陪伴体验缺一不可。当前改善住宅主力客群集中在三十至六十岁，涵盖求学成长、置换改善、终居养老三类群体，老板电器针对不同人群生活习性，打造差异化厨居解决方案。
针对三代同堂刚需改善户型，八平米小型厨房通过墙体优化、岛台搭配，打通空间视野。设计优先梳理清洗、烹饪、收纳、用餐全流程动线，搭配多功能收纳五金，最大化释放实用空间，适配多人口家庭日常使用。
面向偏爱居家社交的中产客群，一百八十平米户型侧重美学营造，运用升降式烟机产品，打通中厨烹饪区与户外休闲空间，弱化空间阻隔，兼顾中式爆炒与西式简餐需求，烹饪过程亦可轻松互动交流。
针对高净值私宴居所，两百四十平米户型兼顾大气观感与专业烹饪功能，划分独立中西厨区域，搭配专属社交吧台与户外休憩空间，有效隔绝油烟与噪音，满足高端家庭会客聚餐的使用场景。
三款方案分别适配不同面积户型与居住人群，依托对应系列数字厨电产品体系实现落地。老板电器不再局限于厨卫电器研发制造，而是深耕整体厨居解决方案，顺应人居潮流迭代产品与设计，全力打造贴合大众期待的理想厨房空间。
