2026年的杭州区域房地产市场，呈现出鲜明的“分化”特征。由限价取消豪宅领航、改善型需求多样升级、“好房子”时代产品全面进化成为三大底色，在创建好房子的同时，也让区域库存减压显著。
2026年5月23日，由中房优采平台主办的“房建产业链共研创新协作大会（杭州站）”在杭州隆重举行。大会以“品质提升·创设优材·精筑好房”为主题，汇聚了行业领导、克而瑞专家、滨江集团、兴耀地产、中交城投等头部房企代表，以及众多供应链领军企业，共探高品质住宅建设与产业链协同创新之路。
在黑科技竞演环节中，江苏佳辰高新材料科技有限公司总经理刘会做了《绿色好房的废料革命与节能外衣》的精彩演讲，详细介绍了黑科技产品——基于工业固废分子重构与干法装配技术的架空地面系统。
现场实录如下：
各位领导、各位老师、各位产业链的伙伴们，大家下午好！
今天我分享的题目是“绿色好房的废料革命与节能外衣”——基于工业固废分子重构与干法装配技术的架空地面系统。我们做ESG不是只做报告，而是把减碳落实到每个产品上。
我们的硫酸钙架空地板技术最早起源于上世纪60年代的欧洲，今天我们把它升级为适配中国好房子的循环减碳方案。我用10分钟时间，分享我们如何把电厂、化工厂的废料变成会呼吸的“皮肤”。
佳辰创建于1984年，深耕行业40年，2020年在港交所主板上市，是防静电类国家及行业标准编制单位。我们拥有30万平米的现代化生产基地，联合高校建成研发实验室，各类智能地板年产能达500万平方米。产品广泛应用于智能化楼宇、能源、教育、金融、医疗、电子科技等领域。我们有全国直供和售后团队，已落地上千项优质工程，产品出口到海外20多个国家。
每年我国要生产超过1.3亿吨的脱硫石膏，堆存会占用上万亩土地，还可能污染地下水。同时，传统建筑地面用水泥砂浆施工，消耗大量原生资源，生产过程中碳排放高，装修时容易有甲醛污染。有没有一种材料能同时解决这两个问题——既能吃掉工业废料，又能给用户带来健康居住体验？这是我们研发这套循环系统的初衷。
第一项黑科技：工业固废分子级重构技术。 电厂排烟脱硫产生的废料主要是二水硫酸钙，和天然石膏成分一样，只是含有杂质不能直接用。我们团队用五年时间攻克了杂质定向去除与晶型精准调控难题，先清洗，再通过180℃精准煅烧，把二水硫酸钙转化成α半水硫酸钙——这就是架空地板的核心基材。通过这项技术，我们98%的原料都是回收的工业废料和边角料，从源头上减少资源消耗。制成的基材纯度可达95%以上，强度比天然石膏做的还要高，单点承载可达4500N以上，是为重型设备空间而生的智能架空地板。
第二项黑科技：微纳米孔隙智能调湿系统。 为什么叫“会呼吸的皮肤”？这些废料本身有大量微纳米孔隙，能自动吸放水分，将湿度稳定在40%—60%的舒适区间。尤其在南方回南天，很多地方都出水，我们的地板不仅不会发霉，还会主动调节湿度，从根本上解决潮湿问题。同时健康环保、零负担，行走静音舒适，打造安静恒温的居家环境。
我们做全链条碳管理，覆盖原料端、生产端、施工端、使用端、回收端。施工端采用干法装配工艺，效率提升3倍，没有建筑垃圾。使用端地板寿命超过30年，有些可与建筑同寿命，是普通地板的2倍；架空空间可优化气流，年节能约15%。报废后，地板可100%回收循环再利用。每平方米全周期碳排放约5kg二氧化碳，符合双碳要求——这不是喊口号，每一块地板都在为减碳做贡献。
目前架空地面系统已落地多个项目，包括深圳城脉金融中心、平安信用卡全球总部大厦等，两个项目合计约10万平方米。在这些项目中，我们的产品不仅满足了高要求，还压缩了施工周期，得到业主高度认可。
从工业废料到会呼吸的健康皮肤，我们做的不仅是一块地板，更是循环经济在房建领域的应用。未来希望把这项黑科技应用到更多好房子中，让建筑更低碳、更健康、更宜居，一起为双碳目标、为美好生活贡献力量！
