8月16日，杭州主城区两宅两商“匆忙”中寻得婆家。杭政储出[2011]26号、27号、28号、29号分别被浙江城建、新加坡番尼西瓦私人有限公司、金富春集团及富阳市金腾房产、金昌嘉信国际投资以8.6亿、11.1亿、1.25亿和2.9亿竞得，折合楼面价分别是4934元/平米、13906.5元/平米、12430元/平米、3455.97元/平米。而和睦A-26地块需配建8011平米的保障房，按4000元/平米的建设成本计算，实际楼面价约为14300元/平米。

　　值得一提的是，其中两宗宅地位置与大小颇佳，形状方正，对于拿地开发商来说也都比较容易操刀。尤其是拱墅区的和睦A-26地块(即杭政储出[2011]27号地块)东至湖墅北路，南至规划秉祥巷，西至规划赵伍路，北至余杭塘河地块，在此之前一直被称有“地王之相”、“黄金宝地”。但虽如此，两宗宅地竞拍过程均显平淡，同时拿地开发商也十分低调。

图为8月16日土地出让现场(摄/朱玲烨)

　　一宗是被业内称为“黄金宝地”的和睦A-26地块、一宗是地处“未来杭城向北看”的长睦地区R21-02地块，为何两宗相当不错的地块不能勾起开发商的拿地热情，相反却平淡收场？

　　业内分析，几个原因：

　　1、下半年杭州开发商才是真正进入了资金强压状态。首先，杭州目前存量房高企，说明开发商资金回笼极不理想；其次，开发商手中现有资金经过上半年消化，基本已掀锅见底。

　　2、市场预期再度下调，手中仍有些余粮的开发商也不敢轻易拿出弹药。

　　3、拱墅区和睦A-26地块确实具备绝佳位置，但据了解，周边几个楼盘目前销售情况都不佳，这点或也影响到开发商拿地的积极性。

　　4、特别是本土开发商对于配建保障房用地多少都有些心有余悸，而大牌开发商至今更是未有涉足杭州保障房建设。

　　5、长睦地区R21-02地块所处板块虽然越来越受开发商的关注，但目前丁桥板块几个楼盘的“降价风”也或多或少让一切都还在规划中的长皋板块冷却。

　　另外，许多网友对于今天(8月16日)其中几家拿地开发商表示十分陌生，记者查阅资料得知：

　　拱墅区和睦A-26地块竞得单位新加坡番尼西瓦私人有限公司，实为嘉德置地。而据记者了解，凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，目前在拱墅区已打造了精装修楼盘——凯德视界，第二个住宅项目凯德龙湾也于2011年4月推出首批房源。

　　金昌嘉信国际投资有限公司是一家从事房地产投资、开发的专业公司。曾于北京、深圳、杭州、台州、临海、嘉兴等地开发过300余万平米房产项目，涉及的项目有星级酒店、高级写字楼、大型住宅小区、别墅，以及旧城改造等。据资料，金昌嘉信曾在杭州转塘拿过一宗留用地(即杭州市转塘街道双流村10%留用地项目)。

　　金富春集团和富阳金腾房产均为富阳本地企业。金富春集团有限公司总部位于浙江省富阳市，是一家以工业为主的大型集团公司，而富阳市金腾房地产开发有限公司于2001年4月9日经工商管理部门核准注册登记，该公司由富阳市新登房地产公司于2001年3月5日通过改制摘帽后组建成立。

　　(文/潜雄斌)

图为8月16日土地出让信息一览

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